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Olivia Alonso e Eduardo Laguna: E você, acha que vale investir em imóveis?

28/07/2019 - 19:34

Oi, leitor! Boa noite de domingo para você.

Hoje convidei o Eduardo Laguna, um dos nossos especialistas da área de conteúdo da Inversa, para participar da Sunday. Depois conta pra gente se você gostou…

1) Começo a Sunday de hoje pelo fim, o fim da vida. Não quero que seu domingo termine melancólico (os programas de tevê dominicais já contribuem bastante para isso). Minha intenção é apenas convidar a uma reflexão colocada pelo Ivan Sant’Anna na Warm Up de quinta-feira.

No alto de seus 79 anos, sendo mais de 60 dedicados a operar ou escrever sobre o mercado financeiro, nosso mestre encerrou uma crônica que detona os reajustes escorchantes dos planos de saúde com, podemos dizer assim, um verdadeiro “soco no estômago”.

“Você, caro amigo leitor, precisa poupar mais do que imagina para, se der o azar de viver 90 ou 100 anos, não ter de morrer deitado no ladrilho frio do corredor de um hospital público.”

A mensagem do Ivan serve de alerta à necessidade de se poupar num país onde até o básico – no caso, atendimento médico digno no fim da vida – custa caro.

Com frequência, propagamos aqui na Inversa a ideia de que você precisa de investimentos inteligentes para alcançar a independência financeira ou realizar mais rápido sonhos como ter o carro do ano ou a viagem a um destino paradisíaco.

Só que a newsletter do Ivan traz uma verdade que, por incômoda ou simplesmente ignorada, costuma ficar à margem quando planejamos o futuro financeiro. E a realidade é que, exceto na improvável possibilidade de o Brasil virar uma Noruega nas próximas décadas, gastos com saúde vão consumir parte importante de nossas economias.

Então, não dá para esperar muito para começar a construir seu patrimônio. Já começou? Ótimo, então agora é buscar as melhores soluções de retorno para que ele fique cada vez maior.

2) Este é um alerta importante, especialmente após uma semana marcada pelo anúncio da liberação dos saques do FGTS.

A partir de 2020, todo trabalhador com contas ativas ou inativas do FGTS terá a opção de sacar a cada ano entre 5% a 50%.

Entendo que essa grana, fora dos planos, é um convite à compra daquela televisão de última geração que você estava namorando. Só que lembre-se sempre de que, se você perder o emprego, não terá mais o dinheiro do fundo para resgatar.

Então, mais uma vez, aproveite para aumentar seus investimentos. Caso esteja endividado, aproveite para eliminar suas dívidas e, com isso, ganhar novo fôlego para começar a sua vida de investidor. Só não deixe de poupar e de fazer essa poupança render.

Na nossa minissérie Além do Dinheiro, aberta em nosso canal do youtube, três especialistas contam como construíram seus patrimônios e conseguiram a liberdade financeira antes dos 50 anos. Vale dar um play para pegar a receita (e já aproveitar para ver todas as nossas playlists no Youtube. Tem bastante vídeo novo, com conteúdos de investimentos dos mais diversos).

3) A melhor forma de fazer seu dinheiro aumentar mais rápido é investir em renda variável. É claro que há risco, mas esse risco pode ser controlado se você souber dosar a exposição do seu patrimônio e diversificar sua carteira de investimentos.

E você pode limitar ainda mais o risco se investir em ações que pagam dividendos.

Faça chuva, faça sol, esses dividendos vão cair na sua conta.

Felipe Paletta, um de nossos especialistas em ações que pagam dividendos, vem defendendo por aqui que “é hora dos dividendos”. A tendência, na visão dele, é que sobre mais caixa para as empresas distribuírem lucro a seus acionistas.

Então seria bom ter na carteira, neste momento, empresas que são realmente boas pagadoras de dividendos.

E, entre as boas, as melhores você consegue acessar por aqui hoje por um valor absurdamente baixo.

4) A Farsa

Investir em imóveis é o melhor caminho para ter uma renda a mais? O Leonardo Pontes diz, categoricamente, que não. E ele vai mandar para todos os interessados que se cadastrarem aqui nesta lista preferencial um estudo sobre isso.

O material não tem o propósito de só ficar malhando os imóveis. Afinal, nem ele, nem eu achamos que comprar imóvel para morar é necessariamente ruim. Pode ser excelente, dependendo do seu caso. Mas comprar imóveis para investir, esperando uma renda de aluguel, não vale a pena. Ele diz isso. Eu concordo.

Vamos supor que você queira uma renda adicional de R$ 5 mil por mês…

(Não sei se você estava pensando nisso, mas precisa concordar que 5 mil a mais não fariam mal a ninguém, rs…)

Enfim, se você quiser comprar um imóvel para ter um aluguel de 5k, vai ter que gastar pelo menos R$ 1,2 milhão, nas contas do estudo. Com 12 vezes menos dinheiro, o Leonardo vai te dizer como você pode ter os mesmos 5 mil reais a mais por mês. Se quiser saber do que ele está falando (não é fundo imobiliário, já adianto), você precisa clicar aqui para entrar na lista.

5) Sugestões de leitura da semana:

– O dilema de Tostines: o juro cai porque a economia não cresce ou ela não cresce porque o juro não cai?

– Itaú BBA vê Ibovespa em 132 mil pontos com troca de R$ 600 bi em renda fixa por ações

– O equilibrista de pratos, por Luiz Cesta

Um abraço e até domingo que vem,

Eduardo Laguna e Olivia Alonso.

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Última atualização por Diana Cheng - 28/07/2019 - 19:34

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