Ibovespa Onde investir: Veja 12 fundos imobiliários para ter na carteira em maio, segundo o Itaú BBA
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O Itaú BBA optou por manter inalterada sua carteira recomendada de fundos imobiliários para maio. A seleção segue composta por 12 FIIs, com alocação de 60% em fundos de tijolo e 40% em fundos de recebíveis.
Fazem parte do portfólio HGCR11, KNCR11, KNUQ11, KNIP11, BRCO11, KNRI11, BTLG11, PVBI11, RBRP11, HGRU11, HSML11 e XPML11.
Segundo os analistas Larissa Nappo e Fausto Menezes, autores do relatório, os FIIs de recebíveis continuam sendo o destaque no cenário atual.
“No setor, observamos fundos com carteiras sólidas, principalmente no caso dos high grades, oferecendo uma relação risco-retorno atrativa, com rendimentos na casa dos 14% e portfólios sem registros de inadimplência”, destacam.
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Impactos dos juros altos
O Itaú BBA também avalia que os fundos imobiliários de tijolo seguem sendo os mais impactados pelo atual patamar da taxa Selic, de 14,25%.
Ainda assim, os analistas reforçam que o ciclo de alta está próximo do fim. A projeção da casa é de mais duas elevações dos juros, de 0,50 ponto percentual cada, nas próximas reuniões do Copom.
Vale lembrar que nesta quarta-feira (7), será anunciada a decisão de política monetária tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, na chamada ‘Super Quarta’.
Fundos imobiliários: a carteira recomendada pelo Itaú BBA
A carteira “Renda com Imóveis” do Itaú BBA teve alta de 3,6% em abril, superando, portanto, o IFIX, que avançou 3,01% no mesmo período.
O principal destaque foi o fundo RBRP11, que liderou os ganhos com valorização de 10,8% no mês. Na outra ponta, dois FIIs tiveram desempenho negativo: KNCR11 e KNUQ11, ambos com queda de 0,4%.
| Fundo | Código | Setor | Peso na carteira | Dividend Yield Anualizado |
|---|---|---|---|---|
| CSHG Varejo | HGRU11 | Varejo | 7,5% | 8,8% |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Center | 7,5% | 9,2% |
| XP Malls | XPML11 | Shopping Center | 7,5% | 10,4% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 7,5% | 9,3% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 7,5% | 9,3% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Híbrido | 7,5% | 8,1% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 8,5% | 7,5% |
| RBR Properties | RBRP11 | Híbrido | 6,5% | 9,8% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,0% | 16,7% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos Financeiros | 10,0% | 13,2% |
| Kinea Unique HY CDI | KNUQ11 | Ativos Financeiros | 10,0% | 15,3% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,0% | 13,6% |
Os fundos imobiliários ainda estão baratos?
Ainda no relatório, a casa ressalta que a alta observada nos últimos meses reduziu o desconto dos fundos imobiliários.
No último fechamento de mercado, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) acumulou sua 15ª valorização consecutiva. No ano, o indicador já sobe 9,73%.
“Diante da redução desse desconto e do atual cenário macroeconômico, é necessário ter mais cautela nas movimentações”, alertam os analistas.
Apesar do bom momento, o Itaú BBA pondera que a trajetória positiva dos FIIs pode ser interrompida conforme as próximas divulgações econômicas. Ainda assim, a instituição mantém visão positiva para o setor.
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