Ibovespa Os melhores fundos imobiliários (FIIs) para investir em dezembro, segundo a XP
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A XP Investimentos ajustou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para dezembro, reduzindo em 1% as posições em Kinea Securities (KNSC11) e BTG Pactual Logística (BTLG11), mas aumentando, na mesma proporção, a alocação em Bresco Logística (BRCO11) e RBR Plus Multiestratégia (RBRX11).
Em relatório, a corretora destacou que as mudanças têm como objetivo reforçar a participação em FIIs que apresentem assimetrias positivas, sustentadas por fundamentos sólidos e preços atrativos.
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No caso do BRCO11, a casa ressaltou que a tese de investimento está apoiada em pilares como gestão qualificada, portfólio de alta qualidade – com excelente localização e padrão construtivo -, e valuation ainda considerado convidativo.
Para o fundo, a XP tem preço-alvo de R$ 125,09, o que representa uma potencial valorização de cerca de 7,5% frente aos atuais R$ 116,40.
Quanto ao RBRX11, a corretora também destacou a equipe de gestão como diferencial, com histórico de performance acima da média dos pares, e o nível de negociação e dividend yield ainda atrativos.
O preço-alvo para o FII é de R$ 9,59, implicando potencial de alta de 22% em relação aos atuais R$ 7,82.
Desempenho
Em novembro, a carteira recomendada da XP avançou 1,61% e ficou ligeiramente abaixo do IFIX, que subiu 1,86% no mesmo período.
No acumulado deste ano, porém, o portfólio da casa acumula alta de 19,2%, superando o índice, que registra ganho de 17,5%.
Atualmente composta por 14 FIIs, a seleção apresenta a seguinte distribuição setorial:
- Recebíveis (42,5%);
- Ativos logísticos (22,5%);
- Shoppings (10,5%);
- Híbridos (10,5%);
- Fundos de fundos (8%);
- Lajes corporativas (6%).
Confira os FIIs recomendados pela XP para dezembro:
| Ticker | Segmento | Peso % | DY 12m |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,5% | 13,7% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,0% | 10,0% |
| KNCR11 | Recebíveis | 5,5% | 15,0% |
| XPCI11 | Recebíveis | 9,0% | 13,3% |
| PCIP11 | Recebíveis | 6,0% | 13,0% |
| KNSC11 | Recebíveis | 1,5% | 12,5% |
| CPTS11 | Híbrido | 10,5% | 14,4% |
| BTLG11 | Logístico | 7,0% | 9,1% |
| LVBI11 | Logístico | 6,0% | 8,1% |
| BRCO11 | Logístico | 5,0% | 8,9% |
| XPLG11 | Logístico | 4,5% | 9,4% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 6,0% | 6,8% |
| XPML11 | Shoppings | 10,5% | 10,3% |
| RBRX11 | Multiestratégia | 8,0% | 13,8% |
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