Preço dos imóveis sobe acima da inflação em 12 meses; apartamentos menores lideram ganhos

Preço dos imóveis sobe acima da inflação em 12 meses; apartamentos menores lideram ganhos (Imagem: iStock/privetik)

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Os preços dos imóveis residenciais no Brasil voltaram a subir em maio, embora em ritmo mais moderado. O Índice FipeZAP, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, avançou 0,42% no período, desacelerando em relação a abril, quando o aumento foi de 0,51%.

Entre os diferentes perfis analisados, os apartamentos de um dormitório registraram a maior alta mensal, com ganho de 0,55% nos valores. Já as unidades de três quartos apresentaram a menor variação, de +0,28%.

Nos últimos 12 meses, os preços avançaram 5,59%, superando tanto a inflação medida pelo IPCA (+4,77%) quanto o IGP-M (+1,95%).

Nesse intervalo, os imóveis compactos também se destacam: as unidades de um dormitório acumulam valorização de 7,35%, acima da média observada pelo índice.

Nordeste lidera ranking de valorização

Entre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP, Aracaju liderou a alta de maio, com aumento de 1,88% nos valores, seguida por João Pessoa (+1,46%) e Teresina (+1,43%).

Também registraram ganhos acima da média nacional municípios como Manaus (+1,00%), Vitória (+0,99%) e Recife (+0,76%).

Na direção oposta, apenas três capitais apresentaram recuo no período: Porto Alegre (-0,53%), Belém (-0,40%) e Brasília (-0,05%).

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Resultado do ano fica abaixo da inflação

No acumulado de 2026, o indicador que acompanha os preços dos imóveis residenciais no Brasil registra avanço de 1,96%.

Apesar da trajetória positiva, o resultado permanece abaixo dos principais índices de inflação do período: o IPCA acumula alta de 3,24%, enquanto o IGP-M sobe 3,79%.

Vitória lidera o ranking anual, com aumento de 5,41% nos valores, seguida por Salvador (+5,13%), Manaus (+5,10%) e Fortaleza (+4,69%).

Metro quadrado se aproxima de R$ 10 mil

O valor médio de venda dos imóveis residenciais alcançou R$ 9.809 por metro quadrado (m²) em maio.

Entre os diferentes tipos, unidades de um dormitório apresentaram o maior preço médio, de R$ 11.987/m², enquanto as de dois quartos, por sua vez, registraram o menor patamar, de R$ 8.813/m².

No recorte por capitais, Vitória liderou o ranking nacional, com preço médio de R$ 14.965/m². Na outra ponta, apareceu Aracaju, com R$ 5.633/m².