Qual região de São Paulo possui a maior taxa de vacância?
O mercado imobiliário paulistano está em plena recuperação, com retomada dos investimentos diante das perspectivas mais positivas para a economia.
Além da retomada econômica, as condições mais favoráveis de crédito, através da tendência de queda da Selic e da diminuição da inadimplência, corroboram para a recuperação do segmento imobiliário.
Neste contexto, a Ágora Investimentos realizou levantamento nos principais bairros da capital paulista, mostrando quais possuem maior taxa de vacância, ou seja, imóveis desocupados.
Indicador
A taxa de vacância é um importante indicador do mercado imobiliário, por evidenciar o momentum atual da região analisada.
Caso a taxa de vacância estiver alta, por exemplo, pode representar uma oportunidade de investimento se a região tiver prognósticos de melhora.
Santo Amaro e JK
O bairro de Santo Amaro, na zona sul de São Paulo, possui maior taxa de vacância, de 58,6% nos oito prédios pesquisados pela instituição.
Em seguida, as regiões da Chácara Santo Antônio e da Marginal Pinheiros possuem maior taxa de vacância, de 40,2% e 44% – respectivamente.
Por outro lado, duas regiões possuem taxa de vacância inferior a 5%: Itaim Bibi, com 4%; e JK (Juscelino Kubitschek), com proporção de 2,8%.
Confira levantamento da Ágora Investimentos:
| Região | Taxa de Vacância |
|---|---|
| JK | 2,8% |
| Itaim | 4% |
| Pinheiros | 10,5% |
| Faria Lima | 12,8% |
| Paulista | 15,1% |
| Vila Olímpia | 16% |
| Berrini | 17,9% |
| Chucri Zaidan | 25,1% |
| Marginal Pinheiros | 40,2% |
| Chácara Santo Antônio | 44% |
| Santo Amaro | 58,6% |
