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Quer investir em logística? Veja lista com os fundos mais baratos do momento

21/02/2020 - 10:14
Levantamento com múltiplos P/VPA mostra distorções de mercado (Imagem: Unsplash/@rhsupplies)

Para saber o quão descontado está um fundo em relação ao valor de suas propriedades, muitos analistas utilizam o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial).

Nesta métrica, é possível observar se a soma do valor de todas as cotas no mercado é distante ou não do valor contábil de todas as propriedades do fundo imobiliário.

Desta forma, pode-se encontrar oportunidades de investimento atraentes, embora esta seja somente uma métrica dentre diversos fatores de análise na compra de um fundo imobiliário.

Múltiplos em foco

Com esta ideia em mente, a Mirae Asset publicou levantamento nesta sexta-feira (21) com os múltiplos P/VPA do setor logístico.

O fundo imobiliário Europar (EURO11) apresenta o menor P/VPA do levantamento, na casa de 0,62 aproximadamente.

Este fundo imobiliário recentemente teve contrato de locação rompido e, com a rescisão, apresenta taxa de vacância superior a 30% – considerada alta para o setor.

Múltiplos P/VPA permitem avaliação em relação ao mercado (Imagem: Pixabay)

Por sua vez, os fundos imobiliários CSHG GR Louveira (GRLV11) e RB Capital Renda I (FIIP11) são negociados com múltiplos P/VPA de 1,01 e 1,04 – respectivamente.

Por último, cabe destacar mais uma vez que esta métrica serve somente para verificar possíveis distorções de mercado, não sendo fator preponderante na escolha de um fundo imobiliário.

Confira o levantamento completo da Mirae:

Código Nome P/VPA
EURO11 Europar  0,625
GRLV11 CSHG GR Louveira 1,014
FIIP11 RB Capital Renda I 1,048
BTLG11 BTG Pactual Logística 1,078
LGCP11 LOG CP Inter 1,096
VILG11 Vinci Logística 1,148
HLOG11 Hedge Logística 1,155
GGRC11 GGR Copevi 1,162
VTLT11 Votorantim Logística 1,168
NEWL11 Newport Logística 1,187
XPLG11 XP Log 1,202
SDIL11 SDI Logística 1,205
LVBI11 VBI Logístico 1,240
FIIB11 Industrial do Brasil 1,299
HGLG11 CSHG Logística 1,310

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Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 21/02/2020 - 10:14

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