Ibovespa Ranking revela os FIIs com os maiores retornos e dividendos em 2025; confira a lista completa
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Desde o início do ano, os fundos imobiliários têm registrado desempenhos expressivos, com alguns superando com folga o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que renovou sua máxima histórica e avança mais de 10% em 2025.
Um levantamento feito pela Quantum Finance apontou os 10 FIIs com os maiores retornos desde janeiro até junho, com altas que ultrapassam os 100%.
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Vale ressaltar que a metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em Bolsa no dia 6 de junho de 2025, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 30/05/2025.
Como critério de liquidez, foram considerados os FIIs que tiveram pelo menos uma negociação por dia no período.
LFTT11
No topo do ranking, com alta de 101% em 2025, está o LOFT II (LFTT11). Do segmento de incorporação residencial, o fundo tem como objetivo gerar valorização e rentabilidade por meio de investimentos, diretos ou indiretos, em imóveis residenciais prontos, destinados à reforma e venda, segundo dados do Clube FII.
FIVN11 e BLMG11
Na segunda posição aparece o Vida Nova (FIVN11), também focado em imóvel físico, que acumula valorização de quase 90% neste ano. O fundo possui cerca de 3,6 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 55,5 milhões.
Em terceiro lugar está o Bluemacaw Logística (BLMG11), que investe em ativos logísticos e registra alta superior a 50% em 2025. Com aproximadamente 13,2 mil cotistas, o FII possui um patrimônio de R$ 300 milhões.
Confira o ranking completo dos FIIs com os maiores retornos em 2025:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
|---|---|---|---|
| 1 | LOFT II FII | LFTT11 | 101,13% |
| 2 | VIDA NOVA FII | FIVN11 | 89,03% |
| 3 | BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 53,85% |
| 4 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 51,48% |
| 5 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 50,55% |
| 6 | REC LOGÍSTICA FII | RELG11 | 41,05% |
| 7 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS RESP LIMITADA FII | BTRA11 | 40,17% |
| 8 | SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII | SARE11 | 33,12% |
| 9 | RB CAPITAL RENDA II FII | RBRD11 | 29,17% |
| 10 | SCP FII | SCPF11 | 28,87% |
Além dos fundos imobiliários com os maiores retornos, o levantamento da Quantum também destacou os FIIs que lideram em distribuição de rendimentos neste ano, com destaque para o Gazit Malls (GZIT11), que apresenta um dividend yield de 8,23%.
Veja o ranking completo dos maiores dividend yields em 2025:
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield |
|---|---|---|---|
| 1 | GAZIT MALLS FII | GZIT11 | 8,23% |
| 2 | VALORA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII | VGRI11 | 8,05% |
| 3 | RIZA AKIN RESP LIMITADA FII | RZAK11 | 8,01% |
| 4 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 7,84% |
| 5 | CRI INTEGRAL BREI FII | IBCR11 | 7,73% |
| 6 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE RESP LIMITADA FII | KORE11 | 6,94% |
| 7 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | CACR11 | 6,91% |
| 8 | KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | KIVO11 | 6,91% |
| 9 | LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | 6,82% |
| 10 | GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | GCRI11 | 6,72% |
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