Retorno de até 44%: Confira os FIIs com os maiores ganhos em 2025
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores, tem se destacado nos últimos dias ao renovar sucessivamente seu topo histórico. Desde o início do ano, o indicador avança mais de 12%.
Mas uma seleção de FIIs têm chamado a atenção dos investidores por registrar ganhos bem superiores.
Um levantamento elaborado pela Quantum Finance identificou os 10 ativos com os maiores retornos entre janeiro e setembro, incluindo fundos de tijolo e de papel, com altas que beiram os 45%.
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1º lugar: HCTR11
O Hectare CE (HCTR11) lidera o ranking, acumulando ganho de 44% neste ano. Gerido pela Hectare Capital, o ativo de recebíveis possui 139 mil cotistas e patrimônio aproximado de R$ 2,29 bilhões.
Com a cota sendo negociada a R$ 22,58, o fundo apresenta um dividend yield anualizado de 17,5%, segundo dados do Clube FII.
Apesar do desempenho em 2025, o HCTR11 registra queda de 22% nos últimos 12 meses por enfrentar, desde 2023, um impasse financeiro devido à inadimplência no portfólio.
Logística no topo
Em segundo lugar aparece o Bluemacaw (BLMG11), do segmento de logística, com valorização de 40%. O FII conta patrimônio líquido de R$ 330 milhões e cerca de 12,8 mil investidores.
Com a cota sendo negociada a R$ 32,85, o fundo apresenta um yield dos últimos 12 meses de aproximadamente 11,63%.
Já na terceira posição está o RBR Log (RBRL11), também do setor de galpões, que registra alta de 33%. Com R$ 701 milhões em patrimônio, o FII está com um dividend yield anualizado de 11,21%.
Confira o ranking:
| Ticker | Classificação Setorial | Retorno |
|---|---|---|
| HCTR11 | Renda Fixa | 44,44% |
| BLMG11 | Imóvel – Logística | 40,81% |
| RBRL11 | Imóvel – Logística | 33,81% |
| PATL11 | Imóvel – Logística | 33,60% |
| VGRI11 | Multiclasse – Híbrido | 32,52% |
| SARE11 | Imóvel – Híbrido | 32,34% |
| BROF11 | Imóvel – Lajes Corporativas | 31,66% |
| AZPL11 | Imóvel – Logística | 28,28% |
| MCRE11 | Multiclasse – Híbrido | 25,13% |
| HSAF11 | Multiclasse – Híbrido | 25,06% |
| IFIX | — | 12,32% |
A metodologia do estudo considerou apenas fundos imobiliários negociados em Bolsa, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 02/01/2025 até 05/09/2025.