Ibovespa Terra troca dois fundos imobiliários em carteira recomendada de março
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Apesar da alta na última sessão de fevereiro, de 1,16%, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) encerrou o último mês em queda acumulada de 1,29%, segundo o principal índice do setor, o IFIX.
A carteira recomendada da Terra Investimentos, por sua vez, obteve ligeira vantagem em relação ao índice — com redução de 1,26% no mesmo período.
Buscando o ganho de capital — além de procurar manter sua vantagem em relação ao IFIX — a corretora trocou dois dos cinco fundos que compõem sua carteira.
Com isso, o fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11), que valorizou 9,55% nos últimos 12 meses, substituiu o Maxi Renda (MXRF11), que contabilizou baixa de 4,95% em igual período.
Já o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11) deu espaço para o Kinea Índices de Preços (KNIP11). Os FIIs registraram queda de 20,18% e alta de 1,19%, respectivamente, nos últimos 12 meses.
“Nossa estratégia para a carteira é de renda e ganho de capital, visando fundos com dividend yield [isto é, rendimentos] preferencialmente acima da média de mercado e previsibilidade no fluxo de rendimentos”, disseram os analistas Régis Chinchila e Heloise Sanchez, que assinam o relatório.
Para o time de economistas da Terra, a expectativa é que os fundos imobiliários se beneficiem de um cenário de retomada da atividade econômica e eventual aquecimento do setor imobiliário.
| Fundo | Código | Segmento | Peso (%) | Rendimento em dividendos (12m) | Preço (R$/cota) |
|---|---|---|---|---|---|
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Escritórios | 20% | 8,44% | R$ 130,28 |
| BTG Pactual Fundo de Fundos | BCFF11 | Fundo de Fundos | 20% | 9,04% | R$ 68,20 |
| Vinci Logística | VILG11 | Logística | 20% | 7,16% | R$ 102,45 |
| Riza Terrax | RZTR11 | Hídrido | 20% | 10,93% | R$ 101,49 |
| Kinea Índices de Preços | KNIP11 | Títulos e Val. Mob. | 20% | 14,41% | R$ 102,40 |
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