Valor patrimonial do HSLG11 sobe após reavaliação de imóveis; IFIX recua pelo terceiro dia seguido

O fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) informou que o valor patrimonial de suas cotas subiu 7,11% em junho, após a reavaliação dos ativos para renda que compõem seu portfólio.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o preço por cota passou de R$ 103,12 para R$ 110,44, refletindo uma valorização de 6,56% sobre os imóveis.
A atualização foi realizada pela consultoria independente Cushman & Wakefield, em conformidade com a resolução 175 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Na prática, o ajuste considera os preços de mercado dos imóveis, e não apenas os custos históricos registrados em balanço.
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O fundo informou, no entanto, que o ativo ‘HSI Log. BTS Meli’ — em fase final de desenvolvimento — segue registrado a custo e não entrou nesta rodada de reavaliações.
Embora não haja impacto imediato sobre a distribuição de dividendos, a nova precificação pode influenciar positivamente a percepção por parte dos investidores.
Com a nova referência de R$ 110,44 por cota, o HSLG11 passa a ser negociado com um desconto de aproximadamente 26% em relação ao valor patrimonial, considerando o último preço de mercado de R$ 81,61.
Vale ressaltar que esse indicador, conhecido como P/VP, é um dos principais parâmetros acompanhados por cotistas de fundos imobiliários.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, na quinta-feira (18), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em queda de 0,01%, aos 3.475,04 pontos.
Com mais um resultado negativo – o terceiro consecutivo -, o indicador acumula perda de 0,25% no mês de julho. Apesar do desempenho ruim no curto prazo, ainda registra valorização de 11,51% no acumulado do ano.
As maiores baixas e altas
Entre os fundos imobiliários com as maiores valorizações da quinta-feira (17), o VINO11 liderou as altas, com 1,56%. Na sequência, o CCME11 avançou 1,47%.
O VGRI11 também teve boa performance, subindo 1,32% entre a abertura e o fechamento. Completam a lista o KNIP11, com 1,11%, e o JSRE11, que encerrou o dia com ganho de 0,81%.
Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
---|---|---|
VINO11 | +1,56% | 5,20 |
CCME11 | +1,47% | 8,99 |
VGRI11 | +1,32% | 8,46 |
KNIP11 | +1,11% | 88,50 |
JSRE11 | +0,81% | 65,97 |
Entre os piores desempenhos, o IRDM11 liderou as quedas, com recuo de 3,23%. Na sequência, o BLMG11 caiu 2,90%.
O KORE11 também teve queda, recuando 2,18% entre a abertura e o fechamento. Completam a lista o HSLG11, que caiu 1,40%, e o HSML11, com baixa de 1,09%.
Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
---|---|---|
IRDM11 | -3,23% | 64,35 |
BLMG11 | -2,90% | 37,49 |
KORE11 | -2,18% | 75,54 |
HSLG11 | -1,40% | 81,61 |
HSML11 | -1,09% | 82,27 |