Ibovespa Veja 15 fundos imobiliários para investir em setembro, segundo a XP
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A XP Investimentos promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de setembro. Os analistas da corretora reduziram as posições em KNSC11 (-1%) e PVBI11 (-0,5%), e aumentaram a exposição ao LVBI11 (+1,5%).
Em relatório, a casa destaca que as mudanças têm como objetivo ampliar a participação em FIIs de logística, que agora representam 20% da seleção.
Segundo a XP, o segmento apresenta assimetria positiva, preço descontado e perspectivas favoráveis para a distribuição de dividendos, mesmo diante das negociações recém efetivadas.
“O setor de galpões tem mostrado uma demanda consistente nos últimos trimestres, encerrando 2024 com um excelente nível de absorção líquida. Essa tendência resulta em níveis recordes de ocupação, especialmente em imóveis de alto padrão localizados a até 60 km de São Paulo”, diz a corretora.
A casa observa, ainda, que as receitas de alguns fundos de logística estão sendo beneficiadas por reajustes de aluguéis superiores à inflação, algo considerado incomum.
“Esse cenário reforça a nossa percepção de um momento favorável para o segmento, impulsionado pela forte demanda de empresas do e-commerce”, pontua o relatório.
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A alocação nas demais classes está distribuída da seguinte maneira:
- Recebíveis (47,5%);
- Shoppings (10,5%);
- Híbridos (9,5%);
- Fundos de fundos (7%);
- Lajes corporativas (5,5%).
Desempenho
Em agosto, a carteira da XP teve performance positiva de 1,86% e superou o IFIX, que registrou alta de 1,16% no mesmo período.
No acumulado de 2025, o portfólio da corretora apresenta valorização de 14%, 2,5 pontos percentuais acima do índice.
A seleção também gerou um rendimento de dividendos (dividend yield) médio mensal de 1,03%, equivalente a 12,3% em termos anualizados.
Confira os fundos imobiliários recomendados pela XP:
| Ticker | Segmento | Peso % | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,0% | 13,9% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,0% |
| KNCR11 | Recebíveis | 5,5% | 15,4% |
| XPCI11 | Recebíveis | 9,0% | 14,0% |
| CVBI11 | Recebíveis | 7,0% | 14,9% |
| KNSC11 | Recebíveis | 2,5% | 13,6% |
| VGIR11 | Recebíveis | 3,5% | 17,5% |
| CPTS11 | Híbrido | 9,5% | 13,9% |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 7,0% | 9,4% |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 5,0% | 8,8% |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 3,5% | 9,4% |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 4,5% | 9,9% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 5,5% | 7,9% |
| XPML11 | Shoppings | 10,5% | 10,8% |
| RBRF11 | Fundo de fundos | 7,0% | 10,9% |
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