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Veja as duas novas apostas do Safra no mercado de fundos imobiliários

09/06/2020 - 20:41
Shopping Pátio Belém, um dos ativos do fundo Vinci Shoppings (Imagem: Vinci Partners)

O banco Safra escolheu dois novos fundos imobiliários para fazer parte da sua carteira recomendada neste segmento, mostra um relatório enviado a clientes nesta semana e obtido pelo Money Times.

Para o mês de junho, o banco retirou o fundo CSHG Real Estate (HGRE11) e reduziu a exposição ao RBR Alpha Fundo de Fundos (RBRF11) de 10% para 5% da carteira para a inclusão do CSHG Renda Urbana (HGRU11) e do Vinci Shopping (VISC11).

O Renda Urbana é um fundo híbrido com R$ 1,12 bilhão de patrimônio líquido alocado 90% em imóveis, 9% em FIIs e 1% na renda fixa.

“Possui boa resiliência, visto que 88,6% de seus contratos são na modalidade atípica, enquanto possui boa exposição a setores mais defensivos (63% da carteira do fundo está exposta a supermercados, enquanto o restante está exposto ao setor de educação)”, destaca o Safra.

Já o Vinci Shoppings conta com a exposição a 13 empreendimentos e 107,4 mil m2 de ABL (Área Bruta Locável) e presença em vários Estados: SP (47%), CE (13%), RJ (11%), MG (8%), SC (6%) e PE (4%).

“O fundo dispõe de cerca de R$ 312 milhões em aplicações financeiras, o que o coloca em situação confortável para enfrentar a crise. Ainda, suas cotas negociam com desconto superior a 12% sobre o valor patrimonial se colocarmos o caixa do fundo na conta e o enxergamos com um dos fundos de shoppings mais descontado”.

Veja a carteira completa:

Estilo Ativos Código Peso (%)
Escritórios BC Fund BRCR11 10
Escritórios Vinci Offices VINO11 10
Híbrido CSHG Renda Urbana HGRU11 10
Logística VBI Logística LVBI11 10
Logística Vinci Logística VILG11 10
Shopping HSI Malls HSML11 10
Shopping Vinci Shoppings VISC11 5
Fundo de Fundos RBR Alpha  RBRF11 5
Fundo de Fundos Mogno Fundo de Fundos MGFF11 10
Ativos Financeiros Kinea Índice de Preços KNIP11 10
Ativos Financeiros CSHG Recebíveis Imobiliários HGCR11 10

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Última atualização por Gustavo Kahil - 09/06/2020 - 20:41