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Veja os 10 principais fundos imobiliários escolhidos pelos investidores em setembro

20/10/2020 - 16:53
São Paulo Setor Imobiliário Imóveis
Apesar das dificuldades e da volatilidade no curto prazo, os fundos imobiliários continuam sendo bastante procurados como alternativas de diversificação das carteiras e perspectivas de ganhos no longo prazo (Imagem: Unsplash/@lucasmarcomini)

De forma geral, a pandemia do covid-19 impactou o setor imobiliário devido às medidas de isolamento social, restrições à circulação de pessoas e às atividades de comércio e serviços.

Em relação aos ativos dos fundos imobiliários, vimos muitas revisões de contratos de aluguéis e a diminuição dos rendimentos distribuídos.

Mas à medida que a economia vai reabrindo, a situação dos FIIs melhora. Após a queda acentuada em março do Ifix (índice de fundos imobiliários negociados na Bolsa), nos meses seguintes houve, ainda que tímida, uma trajetória de retomada, mas com muita volatilidade. Veja abaixo:

Meses Ifix de cada mês Ifix acumulado de 2020
Janeiro -3,76% -3,76%
Fevereiro -3,69% -7,31%
Março -15,85% -22%
Abril 4,39% -18,58%
Maio 2,08% -16,88%
Junho 5,59% -12,24%
Julho -2,61% -14,53%
Agosto 1,79% -12,99%
Setembro 0,46% -12,59%

Apesar das dificuldades e da volatilidade no curto prazo, os fundos imobiliários continuam sendo bastante procurados como alternativas de diversificação das carteiras e perspectivas de ganhos no longo prazo, principalmente em um cenário de taxa de juros baixa.

É fato que existem atualmente diversas oportunidades, afinal já são 275 FIIs que estão sendo negociados na B3 (B3SA3) e investidores como você precisam fazer análises e contar com a ajuda de um assessor para escolher os melhores.

É essencial ter sempre em mente que os fundos imobiliários são investimentos de renda variável e devem ser avaliados caso a caso – verificando tanto a qualidade e localização dos imóveis quanto à capacidade dos seus gestores de entregarem resultados.

Para saciar a curiosidade, o estudo Big Data SmartBrain, com base em 210 mil extratos de investimentos que somam mais de R$ 120 bilhões em patrimônio consolidados na nossa plataforma, mostra quais foram os FIIs mais investidos em setembro.

Veja o que os investidores escolheram, de fato, para suas carteiras no mês passado:

Ranking dos fundos imobiliários preferidos em setembro/2020

TOP Ticker Fundo Rent. mês Rent. ano Rent. 12 meses Rent. 24 meses Rent. 36 meses
1 BRCR11 FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND 5,04 -19,13 6,61 16,97 25,12
2 HGLG11 CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII -6,17 -14,26 16,41 51,32 57,82
3 RECT11 FDO INV IMOB – FII REC RENDA IMOBILIARIA -0,59 -12,85 3,78 Início em 24/9/2019 Início em 24/9/2019
4 VGIR11 VALORA RE III FDO INV IMOB – FII 6,83 -25,12 -9 1,52 Início em 24/7/2018
5 HCTR11 HECTARE CE – FII 3,46 4,72 12,26 Início em 11/7/2019 Início em 11/7/2019
6 MXRF11 MAXI RENDA FDO INV IMOB 2,93 -17,54 5,91 30,98 45,41
7 VRTA11 FATOR VERITA FDO INV IMOB -0,23 -22,83 -8,04 13,58 20,04
8 CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II – FII 1,97 -9,91 0,27 18,21 32,95
9 BCRI11 BANESTES REC. IMOBILIÁRIOS -0,72 -8,01 -11,98 22,6 26,72
10 HFOF11 HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB -5,5 -10,61 10,63 50,15 Início em 27/2/2018

(Fonte: Big Data SmartBrain/Obs.: todos os fundos são negociados na B3)

Oito fundos imobiliários mais investidos em agosto continuaram no ranking dos 10 favoritos em setembro, de acordo com o Big Data SmartBrain.

Os dois FIIs novos que entraram na lista são do tipo papel, isto é, que investem em recebíveis imobiliários – o VGIR11, da Valora Gestão de Investimentos, e o CPTS11, da Capitânia Investimentos.

O BRCR11, fundo do segmento de imóveis corporativos do BTG Pactual (BPAC11), passou de terceiro para o primeiro lugar. Já o HGLG11, FII de logística do Credit Suisse, passou de oitava para a segunda colocação, e o RECT11, de imóveis comerciais sob a gestão da Real Estate Capital, foi do segundo para o terceiro lugar.

No ano, o único fundo imobiliário entre os Top favoritos que teve desempenho positivo foi o HCTR11, focado em recebíveis imobiliários e gerido pela Hectare Capital (4,72%).

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Última atualização por Diana Cheng - 20/10/2020 - 16:55