Ibovespa Veja os 12 FIIs mais recomendados para agosto; KNCR11 lidera, e BTLG11 se destaca entre os de tijolo
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Com a taxa Selic estacionada em 15% ao ano, o maior patamar desde 2006, os analistas de fundos imobiliários seguem priorizando o segmento de recebíveis para agosto.
Um levantamento feito pela equipe do Money Times compilou os 12 FIIs mais recomendados para este mês, com base em carteiras divulgadas por 12 casas de análise, bancos e corretoras.
KNCR11 segue na liderança
Pelo quarto mês consecutivo, o fundo imobiliário Kinea Rendimentos (KNCR11) aparece na liderança – desta vez com oito indicações.
Segundo especialistas, o FII — que busca entregar uma taxa média de retorno equivalente a CDI +2,28% ao ano — tem se beneficiado da Selic elevada, já que quase 100% de seu portfólio está indexado ao próprio CDI.
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Na prática, quando os juros sobem, o KNCR11 tende a gerar mais receita e, consequentemente, distribuir resultados maiores aos cotistas.
No último dia 31, inclusive, o fundo informou que pagará R$ 1,35 em dividendos no dia 13 de agosto — o maior valor dos últimos anos, segundo dados da plataforma Status Invest.
FIIs de papel como preferência
Em relatório, o Itaú BBA destacou que os FIIs atrelados ao CDI, como o KNCR11, devem continuar com os rendimentos elevados, uma vez que os juros permanecerão altos por período prolongado.
“Mantemos nossa preferência por fundos de ativos financeiros este ano. Temos visto produtos com carteiras sólidas e, principalmente no caso dos high grade, uma atrativa relação entre risco e retorno, com rendimentos acima de 14% e portfólios sem registros de inadimplência”, afirma o banco.
A XP Investimentos também aumentou sua exposição a FIIs de recebíveis — que passaram a representar 48,5% da seleção recomendada —, citando o carrego atrativo, os preços descontados e as perspectivas favoráveis para os resultados.
“Atualmente, consideramos essa classe de ativos a mais atrativa para investimento, não apenas pelos preços atraentes, mas também pela expectativa de aumento nos rendimentos em um cenário de Selic e inflação elevadas”, diz a corretora.
BTLG11 é destaque entre os FIIs de tijolo
Alguns fundos de tijolo, que são aqueles que investem em imóveis físicos, também se destacaram entre os mais citados — como o BTLG11, do setor logístico, que ficou em segundo lugar com sete indicações.
Na sequência, XPML11 e TRXF11 apareceram em terceiro e quarto lugares, com seis recomendações cada.
Ainda de acordo com o Itaú BBA, a expectativa de fim do ciclo de alta de juros reduz a pressão sobre essa classe de ativos.
“Com o término do aperto monetário, as atenções estarão voltadas para o início dos cortes da Selic que, caso passem a ser esperados para antes do atual consenso, podem beneficiar os fundos de tijolo”, avalia a instituição.
O banco também observa que, apesar da recuperação recente, muitos FIIs ainda são negociados abaixo de seu valor patrimonial — cenário que pode representar oportunidades para alocações de longo prazo.
Veja os FIIs mais recomendados para o mês de agosto:
| Fundo (ticker) | Segmento | Indicações |
|---|---|---|
| KNCR11 | Recebíveis | 8 |
| BTLG11 | Logística | 7 |
| XPML11 | Shoppings | 6 |
| TRXF11 | Renda urbana | 6 |
| KNSC11 | Recebíveis | 5 |
| BRCO11 | Logística | 5 |
| MCCI11 | Recebíveis | 5 |
| RBRR11 | Recebíveis | 4 |
| GARE11 | Híbrido | 4 |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 4 |
| KNIP11 | Recebíveis | 4 |
| HSML11 | Shoppings | 4 |
O levantamento do Money Times considerou as seleções de 12 bancos, corretoras e casas de análises: BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus, Genial, Itaú BBA, Toro, XP, RB Investimentos, Terra, EQI e Monte Bravo.
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