Vendas da MRV (MRVE3) em divisão de incorporação sobem 5,8% no 2T25
A MRV&Co (MRVE3) registrou vendas líquidas de R$ 2,69 bilhões no segundo trimestre na divisão de incorporação, um crescimento de 5,8% ano a ano, com impacto de atraso no repasse de recursos de programas regionais de habitação para a construtora, conforme dados preliminares divulgados nesta segunda-feira.
As vendas não repassadas, segundo apresentação do grupo, somaram R$ 310 milhões, cerca de 1,3 mil unidades.
De acordo com o diretor financeiro da MRV&Co, Ricardo Paixão, mais da metade refere-se a vendas que aconteceram no segundo trimestre, e o restante é relativo a unidades anteriores com o repasse ainda travado.
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“A gente resolveu mais ou menos 700 (unidades) e vendeu outras que acabaram impactando”, disse ele à Reuters em entrevista nesta segunda-feira.
Na parte de lançamentos, as unidades totalizaram um valor geral de vendas (VGV) de R$ 3,45 bilhões para a incorporação, expansão de 54,2% em relação ao mesmo período do ano passado, somando um valor lançado de R$ 6,34 bilhões no primeiro semestre.
Para o ano, a MRV&Co estimou anteriormente R$ 11 bilhões em lançamentos nesse segmento.
“A gente tem mais que isso para poder lançar, se precisar, se o mercado continuar demandando. E se a venda, por algum motivo também cair de performance, a gente não é obrigado a lançar isso tudo”, acrescentou Paixão.
O executivo ressaltou, no entanto, que o segundo e o terceiro trimestres são, normalmente, mais fortes em lançamentos.
A MRV&Co também divulgou em sua prévia uma geração de caixa de R$ 136,4 milhões, enquanto, em incorporação, houve um consumo de caixa ajustado de R$ 33,68 milhões, afetado pela trava nos repasses dos programas regionais e mudanças no critério de repasses pela Caixa.
A Resia, operação do grupo nos Estados Unidos, apresentou uma geração de caixa de US$ 39,3 milhões no segundo trimestre, versus consumo de US$ 65,9 milhões no mesmo período de 2024.
O grupo anunciou na sexta-feira uma baixa contábil de US$ 144 milhões relacionada à venda de ativos da Resia, que será refletida no resultado do segundo trimestre, ao mesmo tempo em que atualizou o guidance de geração de caixa para a unidade de US$ 270 milhões em 2025, para US$493 milhões até o final de 2026.
“Foi importante ter uma ancoragem (das expectativas do mercado)… tinha investidor que imaginava que teria uma perda muito menor e investidor que imaginava uma perda muito maior do que efetivamente vai ter”, disse o diretor financeiro do grupo.
Em reunião com analistas na semana passada, após divulgação de novas estimativas para a Resia, executivos da MRV&Co disseram não esperar qualquer novo “impairment” nos próximos meses.
