XP Mall (XPML11) conclui a aquisição de três shoppings por R$ 396 milhões e calcula dividendos; Ifix tenta recuperação
O fundo imobiliário XP Mall (XPML11) informou a conclusão da aquisição dos shoppings Plaza Sul Shopping, Carioca Shopping e do Shopping Tijuca pelo valor de R$ 396 milhões.
O pagamento será dividido em duas partes, sendo a primeira parcela de R$ 234,3 milhões, quitada com recursos de caixa e com a subscrição de cotas da vendedora na 12ª emissão realizada pelo XPML11.
A segunda parcela, de R$ 161, 4 milhões, será paga no dia 24 de janeiro de 2027, com correção monetária em determinadas condições firmadas em contrato.
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Desta forma, o fundo possui agora 9,90% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, 20% de participação indireta no Carioca Shopping e 10% de participação direta no Shopping Tijuca.
Na avaliação da gestão e da administração, o impacto financeiro da transação sobre o resultado operacional do fundos nos próximos 12 meses será de R$ 30,2 milhões, o que representa uma distribuição anual de dividendos de R$ 0,53 por cota.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) após uma semana no negativo, encerrou a sexta-feira (24) com ganhos. No último pregão da semana, o índice avançou 0,12%, aos 3.000,90 pontos.
No mês de janeiro, o índice acumula queda de 3,70%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
As maiores altas do dia foram lideradas pelo FII Bluemacaw Logística, que subiu +2,70%, fechando a R$ 27,73. Em seguida, o FII BRPR Corporate Office avançou +2,53%, enquanto o FII BTG Pactual Terras Agrícolas teve alta de +1,99%. O FII Tellus Rio Bravo Renda registrou valorização de +1,84%, e o FII Urca Prime Renda fechou em alta de +1,74%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Bluemacaw Logística | +2,70% | 27,73 |
| FII BRPR Corporate Office | +2,53% | 45,33 |
| FII BTG Pactual Terras Agrícolas | +1,99% | 45,60 |
| FII Tellus Rio Bravo Renda | +1,84% | 63,25 |
| FII Urca Prime Renda | +1,74% | 59,15 |
Já as maiores quedas do dia estavam com FII Hotel Maxinvest, que caiu -5,07%, fechando a R$ 160,17. Em seguida, o FII JS Ativos Financeiros recuou -2,67%, enquanto o FII Devant Recebíveis Imobiliários teve queda de -2,60%. O Top 7556 Fundo de Investimento registrou desvalorização de -2,49%, e o FII Itaú Crédito Imobiliário fechou em baixa de -2,19%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Hotel Maxinvest | -5,07% | 160,17 |
| FII JS Ativos Financeiros | -2,67% | 6,20 |
| FII Devant Recebíveis Imobiliários | -2,60% | 28,90 |
| Top 7556 Fundo de Investimento | -2,49% | 7,82 |
| FII Itaú Crédito Imobiliário | -2,19% | 80,80 |
