Fundos Imobiliários

XP Malls possui resiliência ao vaivém do varejo e deve ser comprado, diz BTG Pactual

11 fev 2020, 12:34 - atualizado em 11 fev 2020, 12:34
Fundo possui participação em shopping nobre de São Paulo (Imagem: Reprodução/JHSF)

“O cenário macro atual é positivo para o segmento, dada a baixa taxa de juros do mercado, baixa inflação e crescimento econômico”.

A avaliação é do BTG Pactual digital e fundamenta a recomendação de compra para o fundo imobiliário XP Malls (XPML11).

Para a equipe de análise, existem quatro pilares para o investimento: carteira diversificada; exposição ao segmento de shopping centers; capacidade de gestão da XP Investimentos e ótima liquidez.

Detalhamento

Este fundo tem investe em shopping centers localizados em cidades maduras e resilientes, com ABL (Área Bruta Locável) superior a 15 mil metros quadrados e alto adensamento demográfico.

A estratégia de investimento está pautada na aquisição de participações minoritárias nos ativos, sendo que a administração dos empreendimentos fica sob responsabilidade das administradoras e/ou grandes empresas do setor de shopping center que, idealmente, também sejam sócios do empreendimento.

Perspectivas positivas

Neste contexto, os analistas Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva projetam para o setor de shoppings centers os seguintes pontos: aumento das vendas, menor inadimplência, queda da vacância, diminuição dos descontos e reajuste positivo nos contratos de aluguéis, possibilitando maior distribuição de proventos.

“O time de gestão é muito qualificado e tem demonstrado diligência e transparência em suas alocações”, completam os analistas.

Por fim, vale destacar que o fundo imobiliário divulgou apresentação do quarto trimestre de 2019. A teleconferência ocorrerá no dia 13 de fevereiro, às 16h00 (horário de Brasília).

Confira o último resultado e a apresentação trimestral:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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