XP revela 15 fundos imobiliários para ter na carteira em outubro
A XP Investimentos ajustou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para outubro, reduzindo a exposição em VGIR11 (-1,5%), PCIP11 (-1%) e PVBI11 (-0,5%), e ampliando em CPTS11 (+1%), BTLG11 (+1%), BRCO11 (+0,5%) e MCCI11 (+0,5%).
Em relatório, a corretora destaca que as alterações têm como objetivo aumentar a participação em FIIs de logística que apresentem fundamentos sólidos e negociação atrativa.
Segundo a casa, o segmento de galpões tem mostrado uma demanda positiva e consistente nos últimos trimestres, que resulta em níveis recordes de ocupação, especialmente em imóveis de alto padrão localizados a até 60 km de São Paulo.
“Esse cenário reforça nossa percepção de um momento favorável para o setor, impulsionado pelo forte interesse de empresas do e-commerce”.
Além disso, a XP ressalta que os ajustes na carteira também visam reforçar a alocação em fundos de recebíveis (papel) e híbridos, que estão com perspectivas favoráveis para a distribuição de rendimentos.
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Desempenho
Em setembro, o portfólio recomendado avançou 3,31%, levemente acima do IFIX, principal índice de FIIs na Bolsa, que subiu 3,25% no mesmo período.
Composta atualmente por 15 fundos, a seleção apresenta a seguinte alocação setorial:
- Recebíveis (45,5%);
- Ativos logísticos (21,5%);
- Shoppings (10,5%);
- Híbridos (10,5%);
- Fundos de fundos (7%);
- Lajes corporativas (5%).
Confira os FIIs indicados pela XP para outubro:
| Ticker | Segmento | Peso % | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,5% | 13,2% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10% | 11,7% |
| KNCR11 | Recebíveis | 5,5% | 15,4% |
| XPCI11 | Recebíveis | 9% | 13,5% |
| PCIP11 | Recebíveis | 6% | 15% |
| KNSC11 | Recebíveis | 2,5% | 12,3% |
| VGIR11 | Recebíveis | 2% | 16,3% |
| CPTS11 | Híbrido | 10,5% | 13,4% |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 8% | 9,1% |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 5% | 8,3% |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 4% | 8,9% |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 4,5% | 9,7% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 5% | 6,9% |
| XPML11 | Shoppings | 10,5% | 10,5% |
| RBRF11 | Fundo de fundos | 7% | 10,7% |