Ibovespa 5 fundos imobiliários com dividendos de até 15% para o 3º trimestre, segundo o PagBank
O PagBank realizou uma única alteração em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o terceiro trimestre de 2022. O banco retirou a posição em Devant (DEVA11) para dar espaço para o ativo Kinea Securities (KNSC11).
Segundo os analistas, a troca é justificada pelo fato do KNSC11 “ser mais conservador e ter bom rendimento, além de deter 60% da carteira em inflação”.
Para os meses de julho a setembro, devido à taxa de juros em patamares elevados e à inflação ainda alta, o PagBank opta por continuar com a estratégia de alocação em três FIIs de papel, que tendem a performar melhor em cenários como o atual, dado que seus títulos são atrelados ao CDI ou à inflação — majoritariamente IPCA e IGP-M.
Para aumentar a diversificação do portfólio, entram dois FIIs de tijolo, o BTLG11, voltado para o investimento em galpões logísticos — que, apesar dos desafios recentes para o varejo, possui localizações estratégicas para seus ativos — e o HGRU11, fundo voltado para renda urbana e setor educacional, “com contratos de locação altamente resilientes e com uma boa previsibilidade de resultados”.
Performance da carteira de fundos imobiliários
No trimestre passado, de abril a junho, a carteira do PagBank registrou alta de 5,02%, enquanto o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) avançou 4,16%.
Só em junho, a performance do portfólio foi de 2,34%, com destaques para o ativos CSHG Renda Urbana (HGRU11) e Devant, que valorizaram 7,28% e 2,12%, respectivamente.
Recomendações para o terceiro trimestre:
| Fundo | Ticker | Peso | Dividend Yield* |
|---|---|---|---|
| Valora RE III | VGIR11 | 20% | 11,19% |
| REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 | 20% | 14,99% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 20% | 8,60% |
| Kinea Securities | KNSC11 | 20% | 15,42% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 20% | 7,88% |
*dividend yield (%) dos últimos 12 meses – data base 30/06/22
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