Como a AHS nos EUA coloca a MRV no centro das atenções do setor de construção no Brasil

As operações da MRV (MRVE3) nos Estados Unidos têm ganhado cada vez mais espaço nos planos de crescimento da construtora.

Na opinião da Genial Investimentos, a AHS Residential, subsidiária americana da companhia, está aproveitando bem o boom imobiliário que está acontecendo pelo mundo, colhendo bons frutos de uma demanda consistente. Em uma semana, a MRV anunciou a venda de três empreendimentos na Flórida.

Nesta última terça, a companhia informou que concluiu a venda do Lake Worth por um VGV (Valor Geral de Vendas) de US$ 54 milhões, representando um recebimento líquido de US$ 27,7 milhões.

Em comunicado, a MRV destacou que o Lake Worth reportou uma margem bruta significativamente superior à média de 28% estimada para o plano de negócios da companhia, visto que o empreendimento foi concluído em 2015.

Pouco antes de anunciar a venda do Lake Worth, a MRV confirmou a venda dos empreendimentos Pine Groves e Princeton Groves, totalizando VGV de US$ 95 milhões e recebimento líquido de US$ 47,4 milhões.

Segundo a Ágora Investimentos, as últimas transações confirmam a importância da AHS para a MRV, principalmente em um momento onde o cenário macroeconômico no Brasil se mostra desafiador.

Pelas estimativas da corretora, que tem a ação da MRV como top pick entre as construtoras brasileiras, as operações da AHS devem representar 38% dos resultados da controladora. E, mesmo em um ano de transição como 2022, analistas acham que a subsidiária americana pode entregar vendas adicionais de projetos em construção.

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A Genial chama atenção para os planos ambiciosos da MRV envolvendo a AHS. A companhia quer lançar R$ 6 bilhões em imóveis pela controlada até 2025, aumentando a participação da subsidiária para 33% dos imóveis lançados pelo grupo no total.

Em relatório divulgado nesta quarta, o BTG Pactual (BPAC11) manteve, por ora, sua recomendação de compra para a MRV, com preço-alvo de R$ 23.

A Ágora também seguiu com a indicação de compra da ação, com preço-alvo ao fim de 2022 de R$ 24.

Vendas da Luggo

A MRV informou nesta quinta que assinou um acordo com um veículo da Brookfield Asset Management para a venda de empreendimentos da Luggo, sua startup com foco em locação de imóveis.

De acordo com a construtora, a transação, dividida em três fases, envolve 5.100 unidades e totaliza VGV de R$ 1,26 bilhão.

A companhia já fechou as primeiras vendas, referentes à fase 1 do acordo: Luggo Cabrale, em Contagem (MG), e Luggo Piqueri, em São Paulo (SP).

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