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Compre este fundo imobiliário para aproveitar a retomada do consumo, diz Mirae

14 jan 2020, 15:16 - atualizado em 14 jan 2020, 15:34
Queda do desemprego e retomada econômica devem beneficiar shoppings (Imagem: Shopping Penha)

Para a Mirae Asset, a recuperação esperada da economia neste ano e a tendência de queda do desemprego de forma mais significativa em 2020 deverão beneficiar o consumo.

“Somos otimistas com o segmento de shoppings centers“, afirma a equipe de análise liderada por Pedro Galdi.

Justificando o otimismo, a Mirae Asset listou recomendação de compra para o fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11).

Pontos positivos

A instituição acredita que haverá aumento da taxa de ocupação dos centros comerciais listados no portfólio.

Além da melhora da rentabilidade esperada, a equipe de análise projeta “bom dividend yield”.

O dividend yield é calculado pela expectativa de dividendos sobre a cotação do ativo no mercado.

Valor contábil e de mercado

“Em bolsa, o Vinci Shopping Centers negocia ligeiramente acima do seu valor patrimonial, e creditamos isso a sua boa performance”, avalia a Mirae Asset.

Shopping Eldorado Ancar Ivanhoe
Múltiplo contribui para avaliar distorções do mercado (Unsplash/@serjosoza)

Para medir o prêmio do mercado, utiliza-se o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial).

Como exemplo, se determinado imóvel possui valor patrimonial de R$ 100 milhões e a soma de todas as cotas no mercado é de R$ 130 milhões, então o ágio existente é de 30%.

Em outras palavras, o múltiplo P/VPA é de 1,3 vez.

Confira relatório gerencial da Vinci Partners:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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