Ibovespa Confira os 10 fundos imobiliários prediletos dos investidores em outubro
A alta volatilidade deu o tom em outubro no mercado financeiro – e se intensificou ainda mais no final do mês.
Impactaram negativamente na Bolsa – incluindo os fundos imobiliários o aumento dos casos de covid-19 nos Estados Unidos e na Europa e a proximidade da eleição presidencial nos Estados Unidos, já com rumores da possibilidade de contestação do resultado por Donald Trump.
Internamente, continuou a preocupação com a situação fiscal e a sustentabilidade das contas públicas.
O Ifix – Índice de Fundos Imobiliários negociados na Bolsa, recuou 1,01% no mês passado, acumulando no ano uma perda de 13,47%.
Apesar das fortes oscilações no mercado, o setor imobiliário está se recuperando após a fase mais crítica da pandemia, com a reabertura gradual das atividades.
E os investidores continuam de olho nos FIIs para suas estratégias de diversificação de carteiras, com foco nos rendimentos (aluguéis) ou no ganho de valor patrimonial no longo prazo.
Veja agora onde está investindo a maioria, conforme o Big Data SmartBrain, baseado nas informações da plataforma de consolidação de investimentos – 210 mil extratos de investimentos processados diariamente, que somam mais de R$ 120 bilhões em patrimônio.
Ranking dos fundos imobiliários preferidos em outubro:
| TOP | Ticker | FII | Rent. Mês(%) | Rent. Ano(%) | Rent. 12 Meses(%) | Rent. 24 Meses(%) | Rent. 36 Meses(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | HFOF11 | HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB | -3,03 | -13,32 | 5,28 | 39,99 | Início em 27/02/2018 |
| 2 | BRCR11 | FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND | -4,48 | -22,75 | -0,56 | 7,97 | 12,34 |
| 3 | RNGO11 | FDO INV IMOB RIO NEGRO – FII | -1,01 | -26,82 | -15 | -0,64 | -6,15 |
| 4 | VGIR11 | VALORA RE III FDO INV IMOB – FII | 1,04 | -24,35 | -8,54 | 1,96 | Início em 24/07/2018 |
| 5 | HGRU11 | CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII | -1,12 | -0,6 | 17,03 | 45,21 | Início em 24/04/2018 |
| 6 | BCRI11 | BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII | 0,54 | -7,51 | -1,43 | 17,25 | 28,82 |
| 7 | BTLG11 | BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII | 4,64 | -6,58 | Início em 02/12/2019 | Início em 02/12/2019 | Início em 02/12/2019 |
| 8 | BPFF11 | FDO INV IMOB BRASIL PLURAL ABSOLUTO FDO DE FUNDOS | -0,36 | -31,67 | -17,6 | 5,69 | 7,48 |
| 9 | RBRF11 | FDO INV IMOB RBR ALPHA FUNDOS DE FUNDOS | -0,25 | -23,34 | -3,37 | 12,03 | 19,47 |
| 10 | HGLG11 | CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII | -3,18 | -16,99 | 6,48 | 40,05 | 54,3 |
(Fonte: Big Data SmartBrain – Base outubro/2020)
Metade da lista dos fundos imobiliários preferidos mudou de setembro para outubro. Entrou no ranking na terceira posição o RNGO11, fundo de lajes corporativas com foco em geração de renda da gestora Rio Bravo e que possui na carteira empreendimentos em Alphaville, em Barueri, na região metropolitana de São Paulo.
Outras novidades foram o HGRU11, fundo gerido pelo Credit Suisse com foco em imóveis locados para supermercados e redes de educação que apareceu no quinto lugar e o BTLG11, FII de galpões logísticos do BTG Pactual que entrou no sétimo lugar e também foi o com maior rentabilidade em outubro (4,64%).
Também passaram para os Top 10 mais escolhidos, dois fundos de fundos (FOFs) – o BPFF11 do Brasil Plural e o RBRF11 da RBR Asset Management, respectivamente em oitavo e nono lugar.
Os outros FIIs já estavam entre os mais investidos em setembro e prosseguiram no mês passado, apesar de mudanças nas posições. O que chama a atenção é que o HFOF11, FOF da Hedge Investments, que investe em diversos FIIs com foco em rendimentos e em ganhos de capital no processo de desinvestimento, avançou do décimo para o primeiro lugar no ranking Big Data SmartBrain. Desde o começo do ano o HFOF11 tem se destacado entre os prediletos e por isso tivemos recentemente um SmartBrain Talks, um bate-papo interessante com o André Freitas, sócio-fundador da Hedge Investments, que é um mega especialista do setor.
No acumulado do ano até outubro, todos os FIIs têm desempenhos negativos. Deixaram o ranking dos mais escolhidos o RECT11, de imóveis comerciais sob a gestão da Real Estate Capital; HCTR11, fundo de CRIs da Hectare Capital; o MXRF11, fundo híbrido com títulos de crédito mobiliário e empreendimentos da XP Asset Management, assim como saíram o VRTA11, fundo de papel do Fator e o CPTS11, FII de CRIs da Capitania Investimentos.
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