Ibovespa Congresso derruba veto do governo e mantém isenção para FIIs e Fiagros; IFIX avança à espera do Copom
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O Congresso derrubou, na terça-feira (17), parte dos vetos do governo Lula ao projeto que regulamentou a reforma tributária e que impactava os fundos imobiliários (FIIs) e os Fiagros com novas taxações.
Após acordo com o poder executivo, os parlamentares restabeleceram a isenção dos fundos de investimento e patrimoniais da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), tributos criados pela reforma.
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Na prática, volta a valer o texto aprovado originalmente, que garantia essa isenção para FIIs e Fiagros. No momento da sanção, em janeiro, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva havia vetado os dispositivos, agora restabelecidos.
A derrubada ocorreu em sessão conjunta de deputados e senadores, liderada por integrantes ligados ao agronegócio.
E os dividendos?
O veto, no entanto, não altera a tributação sobre rendimentos, que segue prevista para começar em 2026, com alíquota de 5%, conforme proposto na Medida Provisória enviada pelo governo ao Congresso.
A MP precisa ser aprovada até outubro para virar lei. Durante esse período, será examinada por uma comissão mista antes de seguir para votação na Câmara e no Senado. O texto pode sofrer alterações, receber emendas ou até ser rejeitado integralmente.
Para a XP Investimentos, que considera negativas as mudanças na tributação, há baixa probabilidade de a medida avançar, devido aos impactos diretos e indiretos sobre vários setores da economia.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou praticamente estável na terça-feira (17), após passar boa parte da tarde em queda e recuperar terreno nos minutos finais. O indicador avançou 0,01%, encerrando o dia aos 3.432,06 pontos.
Apesar da leve alta, o índice acumula queda de 0,86% em junho, pressionado principalmente pela MP que prevê a taxação dos dividendos. No acumulado do ano, porém, o desempenho segue positivo em +10,13%.
Além da questão tributária, os juros também seguem no radar dos investidores de fundos imobiliários. Nesta quarta-feira (18), as atenções estão voltadas para a decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) sobre a Selic – hoje em 14,75%.
O mercado está dividido entre a possibilidade de encerramento do ciclo de aperto monetário e um novo aumento de 0,25 ponto percentual.
Segundo as Opções de Copom da B3, 61% dos investidores apostam em elevação da taxa, enquanto 37,5% projetam estabilidade.
Entre as instituições que esperam uma nova alta está o BTG Pactual. A economista Iana Ferrão afirma que a projeção é baseada, justamente, na sequência de indicadores que apontam “atividade resiliente e inflação de serviços ainda elevada, em um contexto de expectativas desancoradas”.
O banco também destaca que o momento atual é uma oportunidade para o Comitê reforçar sua credibilidade, por meio de um ajuste residual.
As maiores altas e baixas do último pregão
O destaque positivo da terça-feira (17) ficou com o Pátria Logística (PATL11), que avançou 4,67% no pregão. Na sequência, apareceu o Gazit Malls (GZIT11), com alta de 3,85%, seguido pelo Hectare (HCTR11), que subiu 2,24%.
O Rio Bravo FOF (RBFF11) também figurou entre as maiores valorizações do dia, com ganho de 1,68%, enquanto o Kinea Oportunidades (KORE11) encerrou com avanço de 1,57%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 – Pátria Logística | +4,67% | 52,50 |
| GZIT11 – Gazit Malls | +3,85% | 48,00 |
| HCTR11 – Hectare | +2,24% | 23,24 |
| RBFF11 – Rio Bravo FOF | +1,68% | 51,38 |
| KORE11 – Kinea Oportunidades | +1,57% | 83,00 |
Entre os destaques negativos, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as perdas, com recuo de 2,60%. Na sequência, apareceu o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), que caiu 1,99%, seguido pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), com baixa de 1,70%.
O Suno Recebíveis (SNCI11) também encerrou no campo negativo, com desvalorização de 1,15%, enquanto o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) fechou com queda de 1,05%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| BLMG11 – Bluemacaw Logística | -2,60% | 37,50 |
| HSAF11 – HSI Ativos Financeiros | -1,99% | 79,86 |
| CCME11 – Canuma Capital Multi | -1,70% | 8,69 |
| SNCI11 – Suno Recebíveis | -1,15% | 88,69 |
| SARE11 – Santander Renda de Aluguéis | -1,05% | 4,71 |
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