Ibovespa Ter imóveis para renda vai ficar mais difícil em 2026: saiba como se preparar para a nova tributação sobre aluguéis
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Em 2026, viver de renda com imóveis no Brasil deve se tornar ainda mais desafiador. A Lei Complementar nº 214/2025, que entra em vigor em 1º de janeiro, trará mudanças importantes na forma como os proprietários lidam com a tributação sobre os aluguéis.
Atualmente, o Imposto de Renda é o único tributo que incide sobre a locação de imóveis por pessoas físicas. Porém, com a nova legislação, esse cenário será alterado, e o IR passará a ser acompanhado de outros tributos.
Para muitos proprietários, isso pode resultar em um aumento considerável da carga tributária e, por consequência, na redução dos rendimentos provenientes dos aluguéis.
Entenda o que vai acontecer a partir de 1º de janeiro de 2026
Atualmente, a tributação sobre o aluguel no Brasil se limita ao Imposto de Renda, não incidindo impostos sobre o consumo, como PIS, Cofins ou ISS. No entanto, com as mudanças previstas pela Reforma Tributária, o cenário será bem diferente.
A partir de 2026, além do IR, os proprietários de imóveis terão que lidar com dois novos impostos:
- Imposto sobre Bens e Serviços (IBS): Este imposto estadual e municipal vai substituir tributos como ICMS e ISS.
- Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS): A contribuição federal que substituirá o PIS, Cofins, IPI, entre outros.
O impacto disso será grande, com a carga tributária estimada em 28% ao longo do tempo, o que certamente afetará a rentabilidade do aluguel.
Portanto, se você é proprietário de um imóvel, locatário ou é investidor de fundos imobiliários, a hora de revisar contratos e ajustar seus rendimentos pode ser agora.
Afinal, a transição para o novo sistema pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de se planejar estrategicamente.
Como se antecipar de forma estratégica ao novo imposto do aluguel?
Para ajudar a entender as implicações da nova legislação e como se proteger dessa mudança, a EQI Research preparou um guia especial que oferece um passo a passo completo para que você se antecipe e minimize os impactos no seu bolso.
No guia, você encontrará:
- Simulador interativo: veja como o novo imposto vai afetar sua renda líquida;
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- Relatório técnico e estratégias: estudo aprofundado sobre o impacto do novo imposto e 3 estratégias para proteger seu patrimônio.
Além disso, ao baixar o guia, você ainda ganha uma consultoria gratuita com um especialista da EQI. Essa é uma oportunidade de esclarecer as dúvidas sobre as novas regras e entender como se adaptar ao novo cenário tributário.
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