Cyrela (CYRE3): Venda bilionária de ativos sobe no telhado após desistência da TRX

(Imagem: Cyrela)

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A TRX, gestora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), informou que não tem mais intenção de seguir com a potencial operação de aquisição de portfólio de ativos imobiliários detidos pela Cyrela (CYRE3) e suas controladas, cancelando o memorando de entendimentos não vinculante (MoU) firmado entre as partes no início deste mês.

A comunicação sobre a desistência foi recebida na noite de sexta-feira (28), mostra o fato relevante divulgado nesta segunda-feira (31). A companhia destacou que o memorando não constituía vínculo, contrato ou obrigação de qualquer natureza para consumar a potencial operação.

“O MoU será, portanto, distratado nesta data, mediante acordo mútuo, sem qualquer ônus, penalidade ou obrigação adicional entre as partes”, diz a Cyrela.

A operação que subiu no telhado

No dia 5 de agosto, o TRX Real Estate assinou o memorando com a Cyrela para a aquisição de cinco propriedades pelo valor de R$ 2,13 bilhões. Na lista aparecia o Edifício Cyrela Corporate, que está sendo erguido na Rua Oscar Freire e que já foi alugado pela Cyrela para o Nubank, em um contrato de dez anos.

O negócio com a Cyrela envolvia também quatro galpões logísticos, sendo que dois estão na região metropolitana de São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Extrema (MG).

Na leitura de analistas, a operação poderia contribuir para uma melhora da estrutura de capital da companhia, além de elevar a possibilidade de distribuição de dividendos extraordinários.

Números da Cyrela

A Cyrela reportou lucro líquido de R$ 452 milhões no segundo trimestre de 2026 (2T26), alta de 16,5% em relação aos R$ 388 milhões registrados no mesmo período do ano anterior e de 52% ante o primeiro trimestre.

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No acumulado do semestre (1S26), o lucro líquido somou R$ 748 milhões, acima dos R$ 715 milhões apurados nos primeiros seis meses de 2025.

A companhia manteve forte desempenho operacional, impulsionado pelo crescimento dos lançamentos e das vendas. Os lançamentos alcançaram R$ 3,84 bilhões no trimestre, avanço de 34% na comparação anual e de 120% frente ao trimestre imediatamente anterior.

“No segundo trimestre de 2026, a Cyrela manteve sua trajetória de execução consistente, apresentando evolução nos indicadores operacionais e financeiros, mesmo diante de um ambiente macroeconômico ainda desafiador”, afirma a mensagem da administração.

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