Dividendos de até 13,2%: Conheça os três FIIs favoritos do Santander

Dividendos de até 13,2%: Conheça os 3 FIIs favoritos do Santander (Imagem: Canva/ Getty Images)

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O Santander revelou quais são seus fundos imobiliários preferidos, destacando três alternativas de setores diferentes, com bom potencial de retorno e dividend yields estimados de até 13,2%.

Uma das escolhas do banco é o TRX Real Estate (TRXF11), elogiado por possuir uma carteira diversificada e sólida.

O analista Flávio Pires, que assina o relatório, aponta que o FII possui 70 imóveis distribuídos por diferentes estados e alugados para empresas como Assaí (ASAI3), Grupo Mateus (GMAT3) e Pão de Açúcar (PCAR3).

A casa também destaca como ponto positivo o fato de 80% dos contratos de aluguéis serem atípicos, com prazo médio de 15 anos, sendo que 93% vencem após 2035.

A instituição aponta que as cotas do fundo estão sendo negociadas com cerca de 3% de desconto em relação ao valor patrimonial (P/VP), e projeta um yield de 11,8% para os próximos 12 meses.

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MCCI11

O segundo ativo da lista é o Mauá Capital (MCCI11). Flávio Pires ressalta que o FII possui um portfólio diversificado, com exposição a CRIs respaldados por garantias imobiliárias sólidas.

Além disso, 66% da carteira está alocada em logística e escritórios, segmentos que o banco avalia como mais líquidos. A gestão, considerada experiente, também é vista como um diferencial. O dividend yield estimado é de 13%.

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BTHF11

O terceiro fundo imobiliário destacado pelo Santander é BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11). A casa elogia o fato de o portfólio ser diversificado entre classes, com exposição a CRIs, imóveis e cotas de outros FIIs.

A gestão ativa também é apontada como um ponto positivo, com capacidade de extrair valor mesmo em cenários desafiadores do mercado imobiliário e da economia em geral.

Atualmente, as cotas estão sendo negociadas com cerca de 19% de desconto em relação ao valor patrimonial, e o dividend yield projetado é de 13,2% para os próximos 12 meses.