Ibovespa Dividendos de até 15,1%: 17 fundos imobiliários para ter na carteira em abril, segundo o BTG Pactual
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O BTG Pactual fez uma alteração na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de abril. Com isso, o fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) deixa o portfólio para dar lugar ao BTG Pactual Real Estate Hedge (BTHF11).
A entrada do FII, segundo os analistas que assinam o relatório, se dá por um reforço no posicionamento do banco no segmento de hedge funds, ou seja, fundos que utilizam estratégias mais arriscadas para buscar retornos mais altos.
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Os analistas ainda defendem que este fundo imobiliário possui vantagens competitivas em relação aos demais do mesmo segmento, como a possibilidade de geração de ganho de capital com as aquisições oriundas da fusão com o BCFF11, e liquidez de R$ 4,1 milhões por dia.
Além disso, a carteira do fundo é diversificada em diferentes tipos de investimento enquanto os demais estão alocados majoritariamente em CRIs e FIIs, está com um elevado desconto em relação ao valor patrimonial e possui dividendos atrativos.
A saída do KNRI11, por sua vez, se deve apenas para que desse espaço ao fundo do BTG, já que gerou um alpha de 1,64% contra o Ifix no mesmo período.
O Capitania Securities (CPTS11), com a entrada do novo fundo, também sofreu uma redução de 2 pontos percentuais na carteira passando a representar 5%. A redução, segundo informado, foi apenas uma realização de parte dos ganhos no curto prazo.
Entre os FIIs que compõem o portfólio, o que se destacou positivamente foi o CPTS11, com avanço de 15,06%. Na outra ponta, o único FII que não se valorizou no período foi TRX Real Estate (TRXF11), com queda de 0,79%.
A carteira do BTG apresentou alta de 5,92% em março, ao passo que o Ifix registrou alta de 6,14% no mesmo período.
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Os FIIs recomendados para abril
| Nome | Peso (%) | Segmento | Dividend Yield Anualizado |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 7,0% | Recebíveis | 12,4% |
| KNCR11 | 13,5% | Recebíveis | 11,9% |
| KNIP11 | 7,5% | Recebíveis | 14,4% |
| CLIN11 | 3,5% | Recebíveis | 13,5% |
| RBRR11 | 9,0% | Recebíveis | 13,5% |
| RBRY11 | 6,0% | Recebíveis | 9,7% |
| VILG11 | 6,0% | Galpões Logísticos | 9,7% |
| BRCO11 | 4,5% | Galpões Logísticos | 8,9% |
| BTLG11 | 7,0% | Galpões Logísticos | 12,7% |
| BRCR11 | 3,5% | Lajes Corporativas | 13,5% |
| PVBI11 | 6,0% | Lajes Corporativas | 11,5% |
| HGBS11 | 3,5% | Shoppings | 8,3% |
| GZIT11 | 2,0% | Shoppings | 7,0% |
| TRXF11 | 7,0% | Renda Urbana | 12,4% |
| HGRU11 | 3,5% | Renda Urbana | 9,5% |
| CPTS11 | 5,0% | Hedge Fund | 15,1% |
| BTHF11 | 3,5% | Hedge Fund | 14,5% |
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