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Este fundo imobiliário deverá garantir dividendos até 2025, aponta Safra

14 jan 2020, 18:05 - atualizado em 14 jan 2020, 18:05
Fundo imobiliário possui contratos longos com inquilinos (Imagem: Unsplash/@chuttersnap)

No universo dos fundos imobiliários, existem basicamente dois tipos de contratos: os típicos e os atípicos.

Os contratos típicos se assemelham aos observados normalmente entre dois indivíduos, com prazo de duração seis, doze ou trinta meses, podendo o inquilino romper o contrato mediante multas pré-estabelecidas.

Por sua vez, os contratos atípicos são feitos sob medida, possuindo natureza de longo prazo e, mais do que isso, garantia do pagamento de aluguéis pelos inquilinos caso o contrato seja rescindido.

Vencimento em foco

Com este pensamento em mente, o Safra recomendou em sua seleção de favoritos para janeiro o fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11).

De acordo com a equipe de análise, o vencimento mais próximo dentre os locatários é somente em 2025, quando 8% do portfólio terá que ser renegociado.

Garantia de locatários indica pagamento certo de dividendos (Imagem: Unsplash/@max_williams)

Em 2027, outros 24% dos empreendimentos terão os contratos finalizados.

No ano seguinte, mais 25% e por fim, em 2030, cerca de 43% dos imóveis serão revistos para locação.

Características

Este fundo imobiliário é do tipo “tijolo”, por comprar e vender propriedades físicas do mercado imobiliário.

Os ativos totalizam ABL (Área Bruta Locável) de 271,8 mil metros quadrados, divididos entre 61% do ramo industrial e 39% do setor logístico.

Fabrica indústria
Segmentos industrial e logístico dominam portfólio do fundo imobiliário (Imagem: Pixabay)

A localização dos ativos se concentra no Sul e Sudeste, com participações respectivas de 39% e 35%.

As regiões Centro-Oeste e Nordeste completam as localizações, com pesos de 19% e 7% – nesta ordem.

Confira abaixo o último relatório gerencial:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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