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Este fundo imobiliário está uma pechincha dentre os queridinhos da XP

21/01/2020 - 15:47
Levantamento mostra fundos mais descontados (Imagem: Unsplash/@rodrigomouradesign)

Na procura por quais fundos imobiliários são mais atrativos para comprar, investidores têm métricas de comparação para avaliar a melhor oportunidade.

Dentre as métricas existentes, uma específica serve para medir distorções existentes entre o valor contábil dos imóveis e a avaliação do mercado: o P/VPA.

O múltiplo é calculado através da divisão entre a cotação de mercado e o valor patrimonial do fundo imobiliário.

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Como exemplo, um determinado ativo é negociado na casa dos R$ 120,00 por cota e possui valor patrimonial de R$ 100,00.

Logo, o múltiplo P/VPA é 1,2 vez.

Pódio

Dentro deste contexto, levantamento realizado pelo Money Times apontou quais fundos imobiliários estão mais descontados dentre os favoritos da XP Investimentos para janeiro.

Múltiplos servem para calcular distorções de merccado (Imagem: Unsplash/@serjosoza)

Em primeiro lugar, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) aparece como o mais “barato”, com relação de 1,09 vez.

Completando o pódio, Valora RE III (VGIR11) e Capitânia Securities II (CPTS11B) possuem os múltiplos P/VPA na casa de 1,15 ez e 1,17 vez – respectivamente.

Confira a lista completa com os múltiplos:

Código Nome Valor Patrimonial Último fechamento P/VPA
RBRF11 RBR Alpha Fundo de Fundos 106,07 131,1 1,235
VGIR11 Valora RE III 97,36 111,99 1,1502
CPTS11B Capitânia Securities II 97,41 114,77 1,1782
SDIL11 SDI Logística 95,61 132,82 1,3891
XPIN11 XP Industrial 113,41 180,05 1,5876
XPML1 XP Malls 103,8 140,99 1,3582
VISC11 Vinci Shopping Centers 103,8 140 1,3487
MALL11 Malls Brasil Plural 101,66 125 1,2295
PATC11 Pátria Edifícios Corporativos 96,83 127,55 1,3172
HGRE11 CSHG Real Estate 148,8 202,26 1,3592
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa 198,67 218,5 1,0998

Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 21/01/2020 - 15:47