Exclusivo: Incorporadora capta R$ 50 milhões via CRI e projeta R$ 2 bilhões em lançamentos até 2026
A cidade de Itajaí, em Santa Catarina (SC), vem ganhando destaque por reunir um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil e está se consolidando como um dos mercados imobiliários mais promissores do país.
De olho nesse cenário, a Lotisa Empreendimentos, uma das principais incorporadoras do Sul, encerrou o primeiro semestre de 2025 com uma captação de R$ 50 milhões por meio da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
A operação, estruturada e coordenada pelo Itaú BBA, foi a primeira do tipo no setor imobiliário catarinense, com alocação integral feita pela Itaú Asset — a maior gestora privada de recursos da América Latina.
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O valor captado vai reforçar o caixa da companhia para novos investimentos, principalmente na aquisição de ativos estratégicos.
A empresa planeja, por exemplo, quatro lançamentos entre este ano e 2026, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2 bilhões.
O uso dos CRIs vem crescendo no ramo imobiliário como uma alternativa eficiente para captar recursos, especialmente para projetos de médio e alto padrão.
Na prática, esse instrumento permite antecipar receitas futuras sem comprometer a operação diária das incorporadoras, funcionando como uma fonte de liquidez para novos investimentos.
‘Novo capítulo’
Para o CEO da Lotisa, Fábio Inthurn, a operação de R$ 50 milhões marca uma nova fase para a companhia. “A captação liderada pelo Itaú BBA, maior banco de atacado do país, e a primeira do tipo coordenada pela instituição no segmento imobiliário catarinense, marca um novo capítulo na história da empresa”, afirmou.
De acordo com ele, a incorporadora – que atualmente mantém sete obras em andamento, com cerca de mil unidades e 169 mil metros quadrados em construção – está pronta para um novo ciclo de crescimento, com um portfólio de lançamentos alinhado à valorização crescente de Itajaí e Balneário Camboriú.
Metros quadrados mais caros do Brasil
Recentemente, dados do Índice FipeZAP mostraram que o mercado imobiliário brasileiro acumulou alta de 3,33% nos preços dos imóveis residenciais no primeiro semestre de 2025, superando a inflação oficial medida pelo IPCA (3,01%) e contrastando com a queda de 0,94% do IGP-M. Entre as 56 cidades monitoradas pelo indicador, 55 registraram valorização no período.
De acordo com o levantamento, Itajaí aparece na vice-liderança do ranking nacional de preços por metro quadrado, com valor médio de R$ 12.559, atrás apenas de Balneário Camboriú (R$ 14.828 por m²) e Itapema (R$ 14.547 por m²), todas em Santa Catarina.
| Localidade | Preço Médio (R$/m²)* |
|---|---|
| Índice FipeZAP | 9.319 |
| Balneário Camboriú (SC) | 14.828 |
| Itajaí (SC) | 12.559 |
| Itapema (SC) | 14.547 |
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais*
Com forte atuação nessas localidades, a Lotisa se apoia em quase duas décadas de experiência e foco em estratégica para consolidar sua presença em uma das regiões mais valorizadas do país.