FII tem disparada de 624% em dividendos após venda de imóvel; valor chega a R$ 5,65 por cota

O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) aprovou o pagamento de R$ 5,65 por cota, mostra relatório gerencial enviado ao mercado na última sexta-feira (16).

De acordo com o documento, terão direito aos proventos os investidores posicionados até o dia 16 de setembro, sendo que o pagamento ocorrerá em 23 de setembro.

Trata-se de uma disparada de 624% em comparação aos R$ 0,78 da última distribuição. Veja a seguir:

O montante ocorre após o fundo concluir a venda do imóvel Clariant por R$ 203 milhões.

“Essa operação confirma importante tese do fundo, de não apenas permitir excelente renda com alta previsibilidade no mês-mês, mas também de ter ativos de elevado valor imobiliário, com potencial geração de valor adicional aos nossos cotistas”, explica.

Ainda segundo o documento, o lucro caixa gerado representa um retorno aproximado de 51% em 19 meses investidos no ativo, fruto da gestão ativa praticada no ALZR.

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“Ressaltamos que a securitização foi assumida pela parte compradora do imóvel e, desta forma, o nível de endividamento do fundo foi também bastante reduzido”, coloca.

Receitas em agosto do ALZR11

O fundo informa ainda que as receitas imobiliárias foram impactadas positivamente a partir de agosto devido aos repasses inflacionários sobre os contratos de aluguel dos dois imóveis BRF (BRFS3) e do imóvel Coca-Cola FEMSA, nas razões de 10,1% e 12,3%, respectivamente.

“No caso do imóvel FEMSA, o reajuste foi um pouco maior devido a pequenas benfeitorias realizadas no imóvel que, em contrapartida, acrescentaram cerca de R$ 15,4 mil ao aluguel mensal do contrato”, coloca.

O Alianza investe em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback) e possui 112 mil cotistas.

Na última sexta, o fundo disparou 4,98%. No ano, o ALZR11 sobe 6,84%.

Veja o documento na íntegra

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