Foco em rentabilidade: Safra vê Melnick como uma das melhores construtoras do país

O Safra iniciou a cobertura das ações da Melnick Even (MELK3) com recomendação de outperform (desempenho esperado acima da média do mercado) e preço-alvo ao fim de 2021 de R$ 15,40.

De acordo com os analistas, o papel da construtora está descontado e tem potencial de valorização de 116% em relação à cotação do último fechamento. Os principais gatilhos para a alta da ação são: boa performance em lançamentos e vendas, queda adicional das taxas de financiamento imobiliário e performance dos indicadores econômicos do estado do Rio Grande do Sul.

O Safra vê por parte da Melnick um ligeiro aumento de participação de mercado em Porto Alegre nos próximos anos. O forte crescimento de lançamentos na região metropolitana deve influenciar na expansão da companhia, que já tem um landbank considerável e altamente qualificado.

“A companhia conta com um landbank total de R$ 11 bilhões, dos quais R$ 6,3 bilhões já foram aprovados para os futuros lançamentos da companhia”, comentou Luiz Peçanha, que assina o relatório divulgado pelo banco nesta quarta-feira. “Do landbank aprovado, aproximadamente R$ 3 bilhões devem ser destinados para projetos de média/alta renda, R$ 1 bilhão para loteamentos e R$ 500 milhões para projetos de baixa renda”.

Liderança

Para o Safra, a Melnick é uma das melhores construtoras do país, dada a sua posição de liderança em Porto Alegre e seu foco incansável no lucro.

A companhia também é bem conhecida pela sua operação integrada, pelo seu portfólio diversificado e pelo reconhecimento de marca, o que concede a ela poder de precificação sobre os competidores.

Outro ponto citado pelos analistas do Safra foi a melhora no profissionalismo e na transparência da empresa após a joint venture com a Even em 2008, além da boa administração, alinhada com os interesses dos investidores.

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