Ibovespa Fundo de locatários como Ambev e Netshoes deve ser comprado, indica Santander
Existem diversos tipos de fundos imobiliários existentes na bolsa, dos que investem em hotéis aos que possuem parcelas de shopping centers, passando por escritórios comerciais e galpões logísticos.
Especificamente em relação ao último, o Santander lista recomendação de compra para o Vinci Logística (VLIG11), administrado pela BRL Trust e gerido pela Vinci Partners.
O portfólio atual do fundo é formado por oito empreendimentos localizados nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio Grande do Sul e Espírito Santo, com 195.234 metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável) própria.
Dividendos e locatários
Segundo a equipe de análise liderada por Felipe Vaz, o dividend yield (estimativa de pagamento de dividendos sobre cotação do ativo) para doze meses é de aproximadamente 6%, isento de IR (Imposto de Renda).
O Santander destaca positivamente a última emissão de cotas para ampliação do portfólio do grupo.
No comparativo desde o IPO, foram adicionados mais de dez clientes ao grupo de inquilinos do fundo imobiliário, como Ambev (ABEV3).
Por fim, vale destacar que a taxa de vacância do Vinci Logística está atualmente em 0%.
Confira o último resultado do fundo:
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