Fundo imobiliário amplia portfólio e compra shoppings por R$ 257,7 milhões; veja os impactos

Fundo imobiliário amplia portfólio e compra 50% de shopping por R$ 170 milhões; veja os impactos (Imagem: Andrey X/ Canva Pro)

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O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, nesta segunda-feira (1º), a celebração de um compromisso para adquirir 50% do ViaShopping Barreiro e 100% do ViaShopping Pampulha, ambos localizados em Belo Horizonte (MG).

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o acordo foi firmado com a ViaShopping Empreendimentos e Participações, proprietária dos ativos. Somadas, as transações chegam a R$ 257,7 milhões.

O pagamento será efetuado no fechamento das operações, previsto para ocorrer até o próximo dia 12, preferencialmente por meio da compensação de créditos da 12ª emissão de cotas do TRXF11.

Caso não seja suficiente, o montante restante poderá ser complementado com recursos captados na própria oferta.

A conclusão das aquisições, porém, ainda depende do cumprimento das condições estabelecidas nos contratos. Após a superação dessas etapas, o FII passará a ter direito à receita de locação proporcional às participações adquiridas.

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Expansão de portfólio

De acordo com a TRX Investimentos, gestora do fundo, as compras estão alinhadas à estratégia de fortalecer a carteira com ativos bem localizados, focados na geração de renda e potencial de valorização no longo prazo.

Com as transações, o TRXF11 passa a deter 102 imóveis, distribuídos em 16 estados e 56 cidades. Esses serão os dois primeiros shoppings incorporados ao portfólio do FII. 

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ViaShopping Barreiro

Inaugurado em 2003, o ViaShopping Barreiro conta com 1,3 mil vagas de estacionamento e cerca de 160 lojas distribuídas entre diversos locatários, como Marisa, Renner, Riachuelo, C&A e Smart Fit.

O TRXF11 destacou que há um potencial projeto de ampliação total de 16.211 m² para o ativo, expansão que pode aumentar o fluxo de visitantes, atrair novas marcas e fortalecer a valorização do espaço ao longo do tempo.

Via Shopping Pampulha

Já o ViaShopping Pampulha possui aproximadamente 68 lojas, além de 450 vagas de estacionamento. O empreendimento também oferece possibilidade de expansão de 11.970 m².

Atualmente, os dois shoppings têm gestão própria e familiar, mas, após o fechamento das operações, a administração será transferida para a AD Shopping, uma das maiores administradoras independentes do país.