Fundo imobiliário anuncia amortização de R$ 5,47 por cota; Ifix avança

(Imagem: iStock/ Vertigo3d)

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O fundo imobiliário Panorama Real Estate Crédito (PNRC11) anunciou uma amortização parcial de suas cotas no valor total de R$ 2,24 milhões, equivalente a R$ 5,47 por cota, segundo fato relevante divulgado ao mercado.

O pagamento está previsto para 31 de agosto de 2026 e terá direito ao valor quem estava na base de cotistas do fundo em 24 de agosto.

A operação acontece enquanto o PNRC11 passa por um período de desinvestimento. Ou seja, à medida que o fundo reduz seus investimentos e recebe recursos provenientes de sua carteira, parte desse capital pode ser devolvida aos investidores por meio da amortização das cotas.

Diferentemente dos dividendos tradicionalmente pagos pelos fundos imobiliários, a amortização representa uma devolução de parte do capital investido. Com isso, o valor patrimonial correspondente à participação do investidor no fundo é reduzido.

A AZ Quest Panorama, gestora do PNRC11, recomendou a distribuição do capital, enquanto a Apex Group, administradora do fundo, ficará responsável pelos procedimentos relacionados ao pagamento.

Cotistas precisam informar custo de aquisição

O fundo também chamou atenção para os procedimentos tributários relacionados à amortização.

Os cotistas deverão informar domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição das cotas por meio de um formulário enviado por e-mail pela plataforma Cuore.

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A exigência vale para a totalidade dos investidores, uma vez que a amortização poderá resultar em incidência de imposto de renda retido na fonte.

A informação sobre o custo de aquisição é especialmente importante para investidores que compraram PNRC11 no mercado secundário após a última amortização ou que ainda não tenham encaminhado esses dados à administradora.

Segundo o comunicado, caso o investidor não informe seu custo de aquisição, a administradora utilizará como referência o menor valor histórico de negociação das cotas do PNRC11 na B3.

Nesse caso, será aplicada alíquota de 20% sobre o valor resgatado, conforme informado pelo fundo.

O formulário deveria ser enviado aos investidores por e-mail até 24 de agosto. Quem não tiver recebido o documento deve entrar em contato com a administradora ou com a gestora até esta quarta-feira (26)

Ifix avança

O IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), avançou no último pregão. O Índice encerrou a terça-feira (25) aos 3.700,71 pontos, com queda de 0,62%.

Com isso, desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 2,19%, enquanto, desde janeiro, recua 2,02%.

Entre as maiores altas dos FIIs na terça-feira (25), o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) disparou 12,87%, encerrando a R$ 35,78. Na sequência, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) avançou 5,76%, para R$ 47,52, enquanto o BB Premium Malls (BBIG11) subiu 5,17%, a R$ 4,88.

Já entre as maiores quedas, o Gazit Malls (GZIT11) liderou as perdas, com recuo de 2,84%, a R$ 35,55. Na sequência, o Mauá Capital Real Estate (MCRE11) caiu 2,30%, para R$ 8,06, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) cedeu 1,55%, a R$ 30,45.