Fundo imobiliário anuncia projeto que pode gerar R$ 1,1 milhão em aluguel; IFIX recua após recorde
O fundo imobiliário NewPort Logística (NEWL11) anunciou que recebeu o alvará de modificação de projeto para o empreendimento NewLOG Goiânia, autorizando a expansão do imóvel.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, com a aprovação, o FII poderá construir 56,6 mil m² de área edificada, sendo 42,7 mil m² de área bruta locável (ABL), além de 6,7 mil m² de mezanino.
A gestora estima que a ampliação poderá gerar R$ 1,1 milhão em receita adicional de aluguel, o que representaria um aumento de cerca de 50% na renda do ativo.
Ainda de acordo o comunicado, alguns inquilinos já manifestaram interesse nos novos espaços, e o fundo está avançando na contratação das próximas etapas do desenvolvimento, com expectativa de firmar locações em breve.
Características do imóvel
Localizado dentro da cidade de Goiânia, o empreendimento NewLOG possui padrão AAA e está inserido em um mercado de baixa vacância e escassez de galpões com especificações institucionais. Confira o projeto de expansão:
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Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na Bolsa, encerrou a sequência de altas e terminou a quinta-feira (18), pós-Super Quarta, em 3.554,56 pontos, com recuo de 0,25%.
Na véspera, o indicador havia renovado sua máxima histórica, alcançando 3.563,31 pontos, impulsionado pela queda dos juros nos Estados Unidos, que estimula o fluxo de capital para ativos de maior risco.
Apesar do desempenho negativo de ontem (18), o IFIX ainda acumula valorização de 2,25% no mês de setembro e 14,06% no ano.
Maiores altas e quedas do último pregão
O FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) liderou a sessão, com avanço de 1,97%. Na sequência, o BTG Pactual Shoppings (BPML11) subiu 1,27%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), com +0,80%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| AIEC11 | 50,80 | +1,97 |
| BPML11 | 79,99 | +1,27 |
| VINO11 | 5,05 | +0,80 |
| KNRI11 | 148,35 | +0,73 |
| HSAF11 | 79,93 | +0,69 |
Já o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as baixas da sessão, com recuo de 2,66%. Na sequência, o Kinea Oportunidades (KORE11) caiu 1,81%, seguido pelo RBR Top Offices (TOPP11), com –1,69%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 78,02 | -2,66 |
| KORE11 | 70,40 | -1,81 |
| TOPP11 | 68,12 | -1,69 |
| BRCR11 | 42,98 | -1,63 |
| GZIT11 | 45,52 | -1,58 |