Ibovespa Fundo imobiliário anuncia venda de imóveis por R$ 90 milhões; IFIX recua pelo 3º dia
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O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de uma proposta para a venda de três pavimentos da Torre Rio Claro Offices, localizada no complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, por R$ 90 milhões.
O acordo foi firmado com o Ouribank, administrador fiduciário do recém-criado FII Torre Rio Claro Offices, que fará a aquisição das unidades localizadas entre o 4º e o 6º andares do edifício, com área BOMA total de 2.426,79 m².
Segundo o comunicado, R$ 35 milhões serão pagos à vista mediante o compromisso de compra e venda, e o saldo restante será corrigido por IPCA +7,5% ao ano, dividido em 180 parcelas mensais de R$ 502,2 mil. O negócio representa um cap rate (taxa de capitalização) de 7,55%.
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A gestão do RECT11 destacou que o valor de venda supera tanto o custo-caixa dos imóveis, de R$ 68,68 milhões, quanto o valor contábil, de R$ 87,55 milhões, apurado em dezembro de 2024.
A conclusão da transação ainda depende da captação de recursos pelo comprador por meio de oferta pública de cotas, além do cumprimento das condições previstas no acordo.
IFIX cai pelo 3º dia seguido
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários do mercado, registrou o terceiro recuo consecutivo na sessão de quarta-feira (13), encerrando as negociações com queda de 0,03%, aos 3.410,62 pontos.
Com isso, o desempenho do indicador em agosto está negativo em 0,75%. No ano, porém, segue em alta de 9,45%.
Destaques do último pregão (13)
O FII com melhor desempenho foi o BRPR Corporate Offices (BROF11), que avançou 1,94%. Na sequência, o Kinea Unique HY CDI (KNUQ11) registrou alta de 1,32%.
O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) também se destacou, com ganho de 1,16%, seguido pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que subiu 1,15%.
| Ticker | Último | Variação % |
|---|---|---|
| BROF11 | 54,73 | +1,94% |
| KNUQ11 | 105,34 | +1,32% |
| TRBL11 | 54,14 | +1,16% |
| CCME11 | 8,80 | +1,15% |
| KNCR11 | 103,43 | +1,00% |
Já o fundo com maior recuo foi o Patria Imobiliário FOF (HGFF11), que caiu 2,65%. Em seguida, o Paramis Hedge Fund FI Imobiliário (PMIS11) recuou 1,93%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) perdeu 1,70%.
O Fator Verita Multiestratégia (VRTM11) caiu 1,58%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11) fechou com baixa de 1,45%.
| Ticker | Último | Variação % |
|---|---|---|
| HGFF11 | 62,01 | -2,65% |
| PMIS11 | 7,63 | -1,93% |
| URPR11 | 32,87 | -1,70% |
| VRTM11 | 6,84 | -1,58% |
| VGIP11 | 80,84 | -1,45% |
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