Fundo imobiliário BRCO11 renova contrato com locatária até 2031 e mantém operação em galpão logístico

Fundo imobiliário BRCO11 renova contrato com locatária até 2031 (Imagem: divulgação)

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O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) anunciou nesta sexta-feira (23) a renovação do contrato de locação com a Reckitt Benckiser de um galpão localizado em Itupeva, no interior de São Paulo.

Segundo fato relevante, o novo acordo prorroga a permanência da companhia multinacional no espaço por mais 72 meses – ou seis anos.

Com isso, o contrato, que originalmente venceria ao final de 2025, foi prorrogado até 31 de dezembro de 2031. A nova fase terá início em 1º de janeiro de 2026.

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Como parte da renovação, serão realizadas obras de adequação no imóvel, com custo limitado a R$ 100 mil, dividido igualmente entre locador e locatária.

Além disso, também foi concedido um desconto fixo de R$ 0,50 por metro quadrado no aluguel durante os primeiros 12 meses do novo contrato.

BRCO11: Portfólio e dividendos

Segundo o relatório gerencial mais recente, o fundo imobiliário BRCO11 conta com 12 propriedades localizadas em diferentes estados do Brasil, totalizando 472 mil m² de área bruta locável (ABL), com potencial de expansão de até 7%.

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De acordo com a gestora, os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 5 anos, sendo que 37% deles são atípicos — modelo que costuma oferecer maior previsibilidade de receita.

Já em relação aos dividendos, o FII distribuiu R$ 0,87 por cota no último pagamento, realizado em 15 de maio. Considerando a cotação atual de R$ 109,41, o BRCO11 apresenta um dividend yield anualizado de 9,54%, segundo dados do Clube FII.