Fundo imobiliário BTAL11 pagará maior dividendo de sua história; IFIX recua com risco fiscal
O fundo imobiliário BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) anunciou que pagará, no próximo dia 27 de maio, R$ 0,90 por cota em dividendos – o maior valor desde sua criação.
O montante representa um aumento de 7,14% em relação ao repasse anterior, de R$ 0,84 por cota, mantido desde maio de 2024.
A data-base para ter direito ao rendimento foi na última terça-feira (20) – ou seja, apenas quem detinha cotas até esse dia receberá a cifra.
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Com base no fechamento do último pregão, o fundo imobiliário apresenta um dividend yield anualizado de 13,05%, segundo dados do Clube FII.
Vale lembrar que os rendimentos distribuídos por FIIs a pessoas físicas são isentos de imposto de renda.
O novo rendimento do BTAL11 tem como referência os resultados de abril. No período, o fundo apurou receita bruta de R$ 6,1 milhões (R$ 1,01/cota) e resultado líquido – após despesas – de R$ 5,6 milhões (R$ 0,93/cota).
De acordo com o relatório gerencial mais recente, a reserva total disponível para distribuição — considerando o saldo de caixa — é de R$ 0,78 por cota. Essa quantia será preservada, em linha com a estratégia de manter uma distribuição linear dos rendimentos.
A gestão do fundo afirma seguir confiante na consistência do patamar atual e projeta estabilidade nos pagamentos futuros.
Ao fim de abril, o patrimônio líquido do BTAL11 somava R$ 667 milhões. Já o valor de mercado estava em R$ 457 milhões – refletindo um desconto de 32% no mercado secundário da B3.
IFIX recua com maior apreensão fiscal
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) interrompeu sua sequência de alta e encerrou a quarta-feira (21) em leve queda, recuando 0,03% e fechando em 3.436,24 pontos.
Apesar disso, no acumulado de maio, o IFIX ainda registra avanço de 0,69%, e no ano, a valorização chega a 10,27%.
A mudança no humor dos investidores está relacionada, entre outros fatores, ao risco fiscal que paira em Brasília.
Há preocupação com possíveis anúncios do governo voltados à população de baixa renda, o que pode pressionar ainda mais os gastos públicos numa tentativa de recuperar a popularidade do presidente Luiz Inácio Lula da Silva.
Ontem (21), Lula assinou a medida provisória que amplia a isenção da conta de luz para os mais pobres. Por ser uma MP, a iniciativa que reforma o setor elétrico entrou em vigor imediatamente.
Nesta quinta (22), os ministérios da Fazenda e Planejamento divulgam o primeiro Relatório Bimestral de Receitas e Despesas do ano e as projeções para 2026.
A expectativa é de que o ministro Fernando Haddad também apresente medidas para conter despesas. Segundo pesquisa do Broadcast, o mercado estima um congelamento de gastos na ordem de R$ 10 bilhões, valor que, para alguns economistas, ainda pode ser insuficiente para equilibrar as contas públicas.
As maiores altas e baixas no último pregão (21)
Entre os destaques positivos do último pregão estiveram o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), que subiu 2,47%, e o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), com valorização de 1,97%. O Brasil Plural FOF (BPFF11) avançou 1,84%, enquanto o Kinea FOF (KFOF11) teve alta de 1,56%. Já o HSI Ativos Financeiros (HSAF11) registrou ganho de 1,23%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativa | +2,47% | 128,80 |
| DEVA11 – Devant Recebíveis Imobiliários | +1,97% | 31,60 |
| BPFF11 – Brasil Plural FOF | +1,84% | 60,91 |
| KFOF11 – Kinea FOF | +1,56% | 82,09 |
| HSAF11 – HSI Ativos Financeiros | +1,23% | 80,70 |
Na ponta negativa, o Capitania Shoppings (CPSH11) liderou as perdas do dia, com recuo de 2,22%. Em seguida, apareceram o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que caiu 1,87%, e o Pátria Escritórios (HGRE11), com baixa de 1,68%. O XP Selection FOF (XPSF11) recuou 1,57%, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) fechou o dia com desvalorização de 1,06%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| CPSH11 – Capitania Shoppings | -2,22% | 9,70 |
| CCME11 – Canuma Capital Multiestratégia | -1,87% | 8,93 |
| HGRE11 – Pátria Escritórios | -1,68% | 112,24 |
| XPSF11 – XP Selection FOF | -1,57% | 6,27 |
| BLMG11 – Bluemacaw Logística | -1,06% | 34,56 |