Ibovespa Fundo imobiliário vende condomínio logístico por R$ 62,5 milhões; IFIX mantém trajetória de alta em 2026
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O fundo imobiliário Hedge Brasil Logístico Industrial (HGBL11) anunciou a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo, pelo valor de R$ 62,5 milhões, segundo fato relevante divulgado ao mercado.
O preço representa um prêmio de 11,6% em relação ao laudo de avaliação do imóvel, embora a operação ainda dependa do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de transação.
O pagamento, de acordo com o comunicado, será feito de forma parcelada. Na assinatura da escritura definitiva, prevista para ocorrer até 28 de fevereiro de 2026 — com possibilidade de prorrogação por mais 30 dias — o fundo receberá R$ 12,6 milhões à vista.
Já o saldo restante será quitado em 24 prestações mensais de R$ 2,079 milhões, com vencimento da primeira em até 30 dias após a escritura.
As parcelas serão corrigidas pelo IPCA a partir de 1º de março de 2026, e, como garantia do pagamento, será constituída a alienação fiduciária do imóvel em favor do FII.
O empreendimento vendido possui 31,4 mil metros quadrados de área locável e correspondia por 22,5% do total dos ativos imobiliários do portfólio do fundo, com base na carteira de dezembro de 2025.
Após a lavratura da escritura, o comprador passará a ter direito aos aluguéis e demais créditos relacionados ao condomínio logístico.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou a última sexta-feira (8) em alta de 0,18%, aos 3.789,46 pontos, renovando seu topo histórico pela quarta vez desde o início de 2026.
Com a sequência positiva nas primeiras sessões deste ano, o indicador acumula ganho de 0,37% em janeiro.
Destaques do último pregão (9)
O PATL11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,33%, encerrando a sessão a R$ 68,19. Na sequência, o GZIT11 avançou 1,86%, negociado a R$ 48,75, enquanto o KNIP11 subiu 1,49%, a R$ 91,73.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 | +3,33% | 68,19 |
| GZIT11 | +1,86% | 48,75 |
| KNIP11 | +1,49% | 91,73 |
| HCTR11 | +1,26% | 21,64 |
| RBFF11 | +1,21% | 52,57 |
Já SPXS11 liderou as perdas, com recuo de 5,27%, encerrando a sessão a R$ 8,62. Em seguida, o TRBL11 caiu 2,78%, negociado a R$ 66,89, enquanto o AIEC11 recuou 1,87%, a R$ 52,50.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| SPXS11 | -5,27% | 8,62 |
| TRBL11 | -2,78% | 66,89 |
| AIEC11 | -1,87% | 52,50 |
| SNFF11 | -1,25% | 81,37 |
| KISU11 | -1,13% | 6,98 |
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