Ibovespa Fundo imobiliário convoca cotistas para discutir compra de FII e mudanças no regulamento; IFIX aprofunda queda
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O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) convocou seus cotistas para uma assembleia geral extraordinária (AGE) com uma pauta ampla, que envolve desde a aquisição de outro FII até mudanças relevantes em seu regulamento.
Entre os principais pontos, está a proposta de compra da totalidade das cotas do RBR Malls, atualmente detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11), pelo valor patrimonial.
O pagamento poderá ser feito em dinheiro ou por meio da subscrição de novas cotas do próprio fundo, que seriam emitidas também a valor patrimonial, como forma de compensação de créditos.
Na prática, se aprovada a AGE, o PMLL11 irá deter cotas do RBR Malls e os investidores do RBR Malls irão deter cotas do PMLL11.
Atualmente, o RBR Malls detém participação em três shopping centers, com valor patrimonial de aproximadamente R$ 389 milhões.
Alterações no regulamento
Outro item relevante da ordem trata da possibilidade de o PMLL11 investir em ativos considerados conflitados, ou seja, cotas e valores mobiliários de veículos geridos pelo próprio Pátria ou por partes relacionadas.
Essas operações ficariam limitadas a até 25% do patrimônio líquido do fundo e condicionadas a critérios como compatibilidade da política de investimento e reversão de eventuais taxas.
Flexibilidade de gestão
A assembleia também vai deliberar sobre alterações no regulamento que ampliam a flexibilidade de gestão. Um dos pontos prevê que novas emissões de cotas possam ser aprovadas diretamente pelo gestor, sem necessidade de assembleia específica, dentro de um novo limite máximo de capital autorizado de R$ 30 bilhões.
Além disso, outro destaque é a autorização para a recompra de cotas do próprio fundo no mercado secundário – prática comum entre empresas listadas na bolsa de valores.
De acordo com o PMLL11, os cotistas poderão votar eletronicamente a partir de 12 de fevereiro de 2026, por meio da Área do Investidor da B3, via agentes de custódia ou por envio direto de manifestação por e-mail.
O prazo final para votação é 9 de março de 2026, e o resultado será divulgado até o dia seguinte.
Para que as matérias sejam aprovadas, é necessário o voto favorável da maioria dos investidores participantes, desde que representem ao menos 25% das cotas emitidas pelo fundo.
IFIX aprofunda queda
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX aprofundou a queda dos últimos dias e encerrou a terça-feira (10) em baixa de 0,25%, aos 3.833,81 pontos, no quinto recuo consecutivo.
Com isso, o principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores acumula saldo negativo de 0,70% em fevereiro, mas ainda registra alta de 1,17% nos últimos 30 dias.
Destaques do último pregão (10)
O Vinci Offices (VINO11) liderou as altas da sessão, avançando 2,78% e encerrando cotado a R$ 5,55. Em seguida, o Suno FOF (SNFF11) subiu 2,71%, para R$ 78,78, e o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) valorizou 2,22%, chegando a R$ 9,21.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| VINO11 | +2,78% | 5,55 |
| SNFF11 | +2,71% | 78,78 |
| CCME11 | +2,22% | 9,21 |
| GZIT11 | +2,08% | 49,15 |
| CPSH11 | +1,77% | 10,90 |
Entre as maiores quedas, o FII VBI Prime Properties (PVBI11) liderou, recuando 2,55% para R$ 80,57, seguido pelo BB Premium Malls (BBIG11), com -2,45% (R$ 7,18), e pelo RBR Top Offices (TOPP11), que caiu 2,03% (R$ 75,11).
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| PVBI11 | -2,55% | 80,57 |
| BBIG11 | -2,45% | 7,18 |
| TOPP11 | -2,03% | 75,11 |
| PCIP11 | -1,65% | 83,01 |
| RBRY11 | -1,53% | 97,29 |
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