Fundo imobiliário de tijolo não recebe garantia de aluguel de edifício no RJ

O fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) informou nesta terça-feira (6) que não recebeu parte do valor previsto no contrato firmado com a BR Properties na compra do edifício Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro (RJ).

A operação de compra do imóvel aconteceu em novembro de 2019. Na ocasião, o RECT11 admirou 30% do edifício com a BR Properties, tornando-se o único proprietário do prédio.

Entre as condições de venda, a BR Properties garantiu ao RECT11 uma renda equivalente a 60% da área locável do imóvel a R$ 75 por metro quadrado, corrigido pelo IGP-M com data base em junho de 2019.

Além disso, o compromisso de garantia de aluguel mínimo mensal tem duração de 30 meses a partir de março de 2021.

Porém, segundo o RECT11, a BR Properties indicou que discorda de como a garantia de aluguel é calculada. Com isso, a empresa pagou R$ 303 mil para o fundo, enquanto que o valor esperado era R$ 714 mil.

O movimento de questionamento de contratos indexados ao IGP-M não é exclusivo da BR Properties. Desde 2020, inquilinos de imóveis comerciais e residenciais pedem revisões contratuais por conta da disparada do indicador, que encerrou 2021 com alta de quase 24%.

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