Fundo imobiliário do BTG compra três galpões por R$ 366,4 milhões; veja os detalhes

Fundo imobiliário do BTG compra três galpões por R$ 366,4 milhões; veja os detalhes (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

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O fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP (BTLC11) anunciou a aquisição de três empreendimentos logísticos da LOG Commercial Properties (LOGG3), por R$ 366,4 milhões

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, os ativos ficam localizados em Jundiaí (SP), Ribeirão Preto (SP) e Natal (RN) e somam 110.690 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).

Do valor total da transação, R$ 194,2 milhões foram pagos à vista, enquanto os R$ 172,2 milhões restantes serão desembolsados em até 24 meses, corrigidos pelo IPCA (inflação).

Com o pagamento da primeira parcela, o fundo foi imediatamente imitido na posse dos imóveis e já passou a receber a totalidade das receitas de locação.

De acordo com a administradora, o yield (retorno) médio estimado para os próximos 24 meses é de aproximadamente 16,7% ao ano.

O portfólio inclui o LOG Jundiaí, às margens da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, o LOG Ribeirão Preto, na Rodovia Anhanguera, e o LOG Natal, situado na BR-101.