Fundo imobiliário enfrenta rescisão de contrato, mas anuncia dividendo extraordinário; entenda

Fundo imobiliário anuncia rendimento extraordinário; entenda o porquê (Imagem: Canva)

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O fundo imobiliário CENESP (CNES11) informou na terça-feira (24) que, após o recebimento do pagamento referente a um contrato de locação vencido, aprovou uma distribuição extraordinária de rendimentos no valor total de R$ 132,6 mil.

O montante equivale a aproximadamente R$ 0,004 por cota e será pago em 1º de julho exclusivamente aos investidores que possuíam posição no fechamento de mercado do dia 24 de junho.

O pagamento compensará a ausência de distribuição referente ao mês de maio, anunciada em comunicado no último dia 20.

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Na ocasião, o CNES11 explicou que o vencimento de um dos contratos de locação ocorreria após a data de divulgação dos dividendos, o que impactou o valor disponível para repasse.

O fundo imobiliário ressaltou ainda que o locatário não apresentava histórico de inadimplência e que, caso o pagamento fosse feito ainda em junho, haveria uma distribuição extraordinária — o que agora se confirma.

Rescisão antecipada

Vale lembrar que, no início do mês, em 2 de junho, o CNES11 informou que recebeu uma notificação de rescisão de contrato por parte de um de seus inquilinos.

O contrato envolve um andar e meio do Bloco F do empreendimento Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado em São Paulo.

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O complexo é formado por seis blocos com oito andares cada, totalizando 48 andares, dos quais o fundo é proprietário de 21.

Com a saída do locatário, o CNES11 estimou uma redução de 14,09% na receita. Apesar disso, destacou o direito ao recebimento dos aluguéis e encargos até a desocupação, além das eventuais multas pela rescisão antecipada.

Confira o comunicado na íntegra: