Fundo imobiliário HGRU11 vende edifício e gera lucro de R$ 0,11 por cota; veja os detalhes

Fundo imobiliário HGRU11 vende edifício e gera lucro de R$ 0,11 por cota (Imagem: Canva)

Siga o MT no Youtube

O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de um edifício localizado na Região Central de Poços de Caldas, em Minas Gerais.

De acordo com o comunicado, o imóvel, que foi adquirido pelo FII em novembro de 2020 por R$ 11,6 milhões, a R$ 3.129 por metro quadrado, será vendido por R$ 14,3 milhões, a R$ 3.843 por metro quadrado.

O pagamento será feito da seguinte forma:

• R$ 7,3 milhões à vista;
• R$ 3,5 milhões com vencimento em 30 de agosto de 2026;
• R$ 3,5 milhões com vencimento em 30 de agosto de 2027 e corrigidos pelo IPCA.

Segundo a gestão, o preço da venda representa um ganho de 22,8% sobre o valor investido e 2,5% acima do último laudo de avaliação do empreendimento, feito em 2024.

• LEIA TAMBÉM: O dinheiro que trabalha para você! Veja como receber uma carteira para buscar geração de renda passiva, de forma prática e gratuita

O lucro em regime de caixa é de R$ 2,65 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota, com uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 12,5%.

Ainda de acordo com o fato relevante, até o recebimento da segunda parcela, o HGRU11 repassará 50% do aluguel do edifício ao comprador, totalizando R$ 43,5 mil por mês.