Fundo imobiliário HTMX11 dispara na Bolsa após anunciar dividendo 92% maior

HTMX11 dispara na Bolsa após anunciar dividendo 92% maior (Imagem Canva)

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As cotas do fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) sobem forte nesta segunda-feira (2), com alta de quase 5%, negociadas a R$ 144 por volta das 15h (horário de Brasília).

O movimento ocorre após o anúncio da distribuição de dividendos, que aumentou 92% em relação ao mês anterior.

O fundo pagará, no próximo dia 6, R$ 1,54 por cota. A título de comparação, em maio, o montante distribuído havia sido de R$ 0,80.

Terão direito ao recebimento os cotistas que mantiveram posição no FII até 30 de maio, ‘data-base’ para o pagamento.

No acumulado de 12 meses, o HTMX11 já distribuiu R$ 23,51 por cota em rendimentos, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 16%.

Vale lembrar que os dividendos pagos pelos FIIs a pessoas físicas são isentos de imposto de renda.

Demanda por hotéis

Segundo relatório gerencial mais recente, o HTMX11 foi beneficiado por um cenário positivo em maio, impulsionado por uma forte retomada da demanda por hotéis na cidade de São Paulo observada desde abril.

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“A volta dos eventos contribuiu para o desempenho da carteira, com destaque para a Expo Revestir, a Plástico Brasil e a Fruit Attraction que ocorreram ao longo de março. Esses eventos foram seguidos por uma agenda de shows, congressos e festivais na cidade, como o Lollapalooza, que geraram um aumento significativo no fluxo de visitantes à capital”, destacou a gestão.

Além disso, o fundo imobiliário ressaltou que a tendência de maior dinamismo nos fins de semana vem se intensificando nos últimos anos, consolidando-se como uma característica positiva para o segmento hoteleiro.

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Um levantamento do Centro de Inteligência da Economia do Turismo mostrou que, no primeiro trimestre deste ano, a taxa média de ocupação nos meios de hospedagem atingiu 55,99% no estado de São Paulo — alta de 3,09 pontos percentuais na comparação anual.

Na capital paulista, o desempenho foi ainda melhor, com crescimento de 7,05 pontos percentuais.

Já a diária média apresentou aumento de 21,8% para o estado e 6,9% para a cidade de São Paulo no 1T25, em comparação com o mesmo período de 2024.

Nem tudo são flores

Apesar do bom momento, a gestão do HTMX11 chamou atenção para o encerramento antecipado do Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos (Perse).  

“Isso impactará diretamente a distribuição mensal dos empreendimentos, uma vez que os hotéis voltarão a recolher PIS, Cofins, IR e CSLL”, informou o fundo.

O Perse foi uma iniciativa do governo brasileiro criada em 2022 para apoiar o setor de eventos, fortemente afetado pela pandemia de Covid-19.

O programa oferecia auxílio financeiro, incentivos fiscais e outras formas de suporte para contribuir com a recuperação econômica das empresas e profissionais da área.