Ibovespa Fundo imobiliário inicia projeto logístico de R$ 135,5 milhões para a Shopee; IFIX avança
Siga o MT no Youtube
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou, por meio de fato relevante, que dará início imediato às obras de um imóvel logístico localizado em Londrina, no estado do Paraná, que será locado para a operação da Shopee no Brasil.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o projeto, que já conta com aprovação, tem entrega prevista para julho de 2027. A construção será realizada pela própria vendedora do terreno.
O contrato de locação firmado com a empresa de e-commerce é do modelo atípico, com prazo de 120 meses (10 anos), o que, de acordo com o FII, aumenta a previsibilidade de receita.
Como será o investimento
O preço total do imóvel foi definido em R$ 135,5 milhões. Desse montante, cerca de R$ 25,2 milhões já foram pagos pelo fundo, enquanto o restante será desembolsado conforme o avanço das obras, com correção pelo INCC.
Além disso, até o início do pagamento dos aluguéis pela Shopee, o TRXF11 contará com uma proteção de fluxo de caixa: receberá uma renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já investidos.
De acordo com o fundo imobiliário, a aquisição segue a estratégia de montar um portfólio com imóveis logísticos modernos, alugados para grandes empresas e com acordos de longo prazo.
A conclusão definitiva da transação, cabe ressaltar, ainda depende do cumprimento de demais condições precedentes.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice da indústria de FIIs na bolsa de valores, encerrou a terça-feira (14) aos 3.904,60 pontos, com leve alta de 0,03%.
Agora, o indicador acumula desempenho positivo de 0,88% em abril, enquanto, em 2026, a valorização chega a 3,42%.
Destaques da última sessão (14)
O KCRE11 liderou as altas do pregão, com avanço de 1,20%. Na sequência, o BROF11 subiu 1,03%, enquanto o KNSC11 registrou valorização de 0,99%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| KCRE11 | +1,20% | 9,31 |
| BROF11 | +1,03% | 61,06 |
| KNSC11 | +0,99% | 9,22 |
| KFOF11 | +0,96% | 84,00 |
| CPSH11 | +0,93% | 10,80 |
Já o VGRI11 liderou as perdas, com recuo de 4,42%. Depois, o HSAF11 caiu 1,17%, enquanto o TVRI11 registrou baixa de 0,92%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| VGRI11 | -4,42% | 6,71 |
| HSAF11 | -1,17% | 80,00 |
| TVRI11 | -0,92% | 97,50 |
| SNFF11 | -0,88% | 74,44 |
| PMIS11 | -0,87% | 8,02 |
Compartilhar
![[Conteúdos gratuitos] Assista ao Giro do Mercado e outros programas exclusivos em nosso Youtube](https://www.moneytimes.com.br/uploads/2024/01/banner-html-28.png)
Mais Notícias
