Fundo imobiliário investe mais de R$ 40 milhões no interior de SP; Índice não cansa de recordes

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 engatou mais um dia de alta nesta terça-feira (20), a quarta seguida, e mais uma máxima histórica.

Com isso, o Ifix encerrou com ligeira alta de 0,02% (após ajustes), aos 3.357 pontos, levemente acima do patamar registrado ontem. Além disso, o índice renovou o recorde no movimento intradiário, de 3.360 pontos.

O XP Properties (XPPR11) liderou as altas entre os mais de 100 FIIs listados, de 3,38%, interrompendo cinco pregões seguidos de queda.

Por outro lado, o Hotel Maxinvest (HTMX11) ficou com a maior desvalorização do dia, de 2,13%, dando fim à sequência positiva de três sessões de ganhos.

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Fundo imobiliário fecha acordo milionário com farmacêutica

O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) informou ao mercado que assinou uma proposta vinculante para a compra de um imóvel em Cabreúva, no interior de São Paulo, por R$ 41,5 milhões.

Em comunicado, o FII explica que construirá um galpão logístico de 9,3 mil metros quadrados no terreno. Depois disso, o ativo será alugado para uma grande empresa do setor farmacêutico e veterinário.

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O GGRC11 não revelou o nome da inquilina, mas adiantou que o contrato de locação será no formato “built to suit” (BTS) e terá duração inicial de dez anos. Ou seja, o fundo compra o terreno e constrói o galpão de acordo com as necessidades da locatária.

O valor será pago em oito parcelas sucessivas de R$ 3 milhões. E, por fim, haverá uma parcela final de R$ 17,5 milhões.

A princípio, o fundo imobiliário projeta aluguel mensal do espaço de R$ 332 mil, ou R$ 0,037 por cota, o que implica um cap rate de 9,73% sobre o valor a ser desembolsado pelo GGR Covepi.

*As cotações citadas são do site Investing.com