Ibovespa Fundos imobiliários investem mais de R$ 24 milhões em projeto de alto padrão em SP; veja detalhes
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O fundo imobiliário Brio Real Estate V (BIPE11) anunciou, por meio de fato relevante, que aprovou a aquisição de um terreno, localizado na cidade de São Paulo, para o desenvolvimento de um novo empreendimento residencial de alto padrão.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o empreendimento, denominado inicialmente como Morás, será construído no bairro Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.
O projeto prevê a construção de 10 casas em condomínio fechado, com metragens que variam entre 400 e 500 metros quadrados (m²).
O valor geral de vendas (VGV) estimado é de R$ 95 milhões, com preço médio projetado de R$ 19 mil por metro quadrado.
O lançamento do empreendimento está previsto para ocorrer no segundo trimestre de 2027, com a entrega estimada para 2029.
Parceria
A operação foi estruturada por meio de contratos de permuta imobiliária entre o BIPE11 e veículos de coinvestimento, em parceria com uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) controlada pela companhia Cedro Rosa Incorporações.
Entre os coinvestidores está o fundo imobiliário TRX Hedge Fund (TRXY11), com aporte inicial de R$ 9,3 milhões, que pode chegar a R$ 12 milhões conforme o avanço do projeto.
Já o investimento total do BIPE11 no empreendimento será de aproximadamente R$ 15 milhões, o equivalente a cerca de 15,6% do seu capital total.
Além disso, com a nova aquisição, o BIPE11 passa a ter aproximadamente 79,6% do seu capital comprometido em seis projetos residenciais premium na cidade de São Paulo. Confira:
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