Ibovespa Fundos imobiliários investem R$ 21 milhões em imóveis na Faria Lima; IFIX bate nova máxima histórica
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Os fundos imobiliários Tellus Multiestratégia (TELM11) e Tellus Properties (TEPP11) anunciaram a aquisição de 100% de participação em conjuntos comerciais e vagas de garagem localizados no Edifício Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo.
Segundo fatos relevantes divulgados pelos FIIs, a operação totaliza R$ 21 milhões, sendo que o TELM11 adquiriu 40%, no valor de R$ 8,4 milhões, enquanto o TEPP11 comprou os outros 60%, equivalentes a R$ 12,6 milhões.
O pagamento será dividido, sendo uma parcela inicial para cada fundo e o saldo restante em quatro partes semestrais corrigidas pelo IPCA.
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Os imóveis adquiridos estão atualmente locados para uma corretora de valores, com contratos vigentes até fevereiro de 2028.
A partir do primeiro pagamento, o TELM11 passará a receber 40% dos aluguéis, enquanto o TEPP11 receberá 60%.
De acordo com os fundos, a operação deve gerar incrementos de R$ 0,04 por cota para o TELM11 e R$ 0,03 por cota para o TEPP11, reforçando a estratégia de investir em ativos geradores de renda, com potencial de ganho de capital em médio prazo.
“A receita proveniente da locação foi considerada como premissa relevante para a decisão da aquisição”, afirmam os comunicados.
O gestor, Tellus Investimentos, e o administrador, BTG Pactual, disseram que vão manter os cotistas informados sobre os próximos passos, incluindo a lavratura da escritura definitiva.
Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de FIIs na Bolsa, emendou a quinta alta consecutiva na segunda-feira (29) e renovou sua máxima histórica, avançando 0,10% e atingindo 3.582,13 pontos.
Com o desempenho positivo dos últimos dias, o indicador acumula valorização de 3,04% no mês de setembro e de 14,95% no ano.
Destaques do último pregão
O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as altas da última sessão, com valorização de 2,78%. Na sequência, o XP Selection FOF (XPSF11) avançou 2,08%, enquanto o Fator Verità (VRTA11) registrou alta de 1,81%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| TRBL11 | 66,87 | +2,78% |
| XPSF11 | 6,37 | +2,08% |
| VRTA11 | 79,23 | +1,81% |
| HSAF11 | 81,55 | +1,66% |
| HGBS11 | 20,39 | +1,49% |
O FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) liderou as perdas, recuando 1,60%. Em seguida, o HSI Logística (HSLG11) caiu 1,24%, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) e o BTG Pactual Real Estate (BTHF11) registraram baixa de 1,15% cada.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| RECR11 | 80,49 | -1,60% |
| HSLG11 | 88,96 | -1,24% |
| TGAR11 | 85,85 | -1,15% |
| BTHF11 | 8,63 | -1,15% |
| BROF11 | 52,68 | -0,98% |
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